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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房商品房借款合同修订版

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.借款金额

2.1借款总额

2.2借款期限

2.3利息计算方式

2.4还款方式

3.房屋信息

3.1房屋所有权

3.2房屋地址

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.借款用途

4.1借款用途说明

4.2借款用途限制

4.3借款用途变更

5.付款方式

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3付款凭证

6.利息支付

6.1利息支付方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付凭证

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更通知

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2剩余款项退还

11.3合同解除后的其他处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效通知

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

13.3合同备案费用

14.合同附件

14.1附件一：房屋所有权证复印件

14.2附件二：借款凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（借款人）：姓名或名称：____________________

身份证号码或营业执照号码：____________________

地址：____________________

乙方（出借人）：姓名或名称：____________________

身份证号码或营业执照号码：____________________

地址：____________________

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

2.借款金额

2.1借款总额

甲方向乙方借款人民币____元整（￥______）。

2.2借款期限

借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.3利息计算方式

借款利息按月利率____%计算，利息总额为____元。

2.4还款方式

甲方应于每月____日向乙方支付当月利息，借款本金分____期偿还，每月偿还金额为____元。

3.房屋信息

3.1房屋所有权

甲方保证所借款项用于购买位于____________________的房屋，该房屋所有权归甲方所有。

3.2房屋地址

房屋地址：____________________

3.3房屋面积

房屋面积为____平方米。

3.4房屋用途

房屋用途为自用。

4.借款用途

4.1借款用途说明

甲方承诺所借款项仅用于购买上述房屋，不得用于其他任何用途。

4.2借款用途限制

甲方不得将借款用于赌博、非法集资、洗钱等违法活动。

4.3借款用途变更

如甲方需变更借款用途，应事先征得乙方的书面同意。

5.付款方式

5.1付款时间

甲方应于每月____日前将当月利息及部分本金支付给乙方。

5.2付款方式

甲方应通过银行转账或现金方式支付给乙方。

5.3付款凭证

甲方应在支付利息及本金后，向乙方提供相应的付款凭证。

6.利息支付

6.1利息支付方式

甲方应按约定的利率和还款方式支付利息。

6.2利息支付时间

甲方应于每月____日支付当月利息。

6.3利息支付凭证

甲方应在支付利息后，向乙方提供相应的利息支付凭证。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。

9.合同解除

9.1合同解除情形

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）因不可抗力致使合同无法履行。

9.2合同解除程序