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租赁经纪人考试题库--第1页
租赁经纪人考试题库
考试说明：
1、题型分为填空题和简答题，合计分数100分，鉴定考试合格者需在80分（含）以上；
2、转正考试所有题目难易程度均为初级，晋升资深考题为初中级，高级考题不限；
难易
业务知识点答题要点
程度
我们公司目前开展的租赁品种初普通租赁、房屋托管
普通租赁的收费标准初半个月房租作为服务佣金，佣金成交后支付
团体客户
a、时间严格按**年**月**日的格式填写；
b、物业地址必须完整，格式为**小区**幢**单元**室；
看房确认书的填写要求初c、委托人签名栏由客户本人签署；
d、经纪人在代理人处签名；
e、失效或已成交的看房确认书需及时上交。
a、看房前就需签订；
求租/出租委托代理协议的填
初b、需要委托人出示身份证件；
写要求及操作规范
c、委托人需亲笔签字确认。
出租方：中介费、房产证原件、身份证原件、房产证上有两个人
签定普通租赁合同时，承租方
初以上的名字时还需房东出具共有权人同意出租书面证明。
和出租方要带哪些资料？
承租方：中介费、身份证原件、首期租金及押金。
a、房产证的真伪；
b、房产证与身份证的名字是否一致，如不是同一人，则要出示
委托书。
在签定租赁合同前，审核产权
初c、经济适用房、房卡房不能出租；
的注意事项
d、产权若处在抵押，银行需提供同意出租证明；
e、房产证上有两个人以上的名字时还需房东出具共有权人同意
出租书面证明。
a、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出租的；
b、已经抵押并且未经抵押权人书面同意出租的；
什么样的房子不能直接出租？初
c、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋出租的；
d、经济适用房、房卡房。
房屋所有权证：
a、钢印
所有房屋所有权证版本都是由国家建设部统一监制，由北京印钞
厂印制。每一个省份都有唯一的一个建房注册好，这个在打开房
中+屋所有权证的第一页就可以找到，杭州区域是33001，33代表浙
房屋所有权证的真伪辨别
高江省，001代表杭州市，注册好在印刷房产证时已经经钢印压模
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