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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四厦门别墅租赁合同范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

1.6房屋使用及维护

1.7装修及改造

1.8保险责任

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同变更及解除

1.12合同生效及终止

1.13其他约定

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

名称：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：__________________

2.2房屋面积：__________________平方米

2.3房屋结构：__________________

2.4房屋装修情况：__________________

2.5房屋设施清单：__________________

第三条租赁期限

3.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

3.2租赁期限届满，如双方无异议，本合同自动续期一年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币____元。

5.2押金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

5.3押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋符合本合同约定，无损坏、污染等情况，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2乙方应保持房屋及附属设施的清洁、整洁，不得损坏房屋及附属设施。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

第七条装修及改造

7.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。

7.2如乙方确需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

7.3装修或改造费用由乙方承担，装修或改造完成后，乙方应恢复房屋原状。

第八条保险责任

8.1甲方应在租赁期间为房屋及其附属设施投保相关保险，并将保险单复印件交付乙方。

8.2如因自然灾害或不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，甲方应在保险理赔范围内负责修复或赔偿。

8.3乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

第九条违约责任

9.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。

9.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

9.3如乙方违反物业管理规定，干扰其他业主正常生活，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

9.4如甲方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更及解除

11.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

11.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1房屋设施清单

14.1.2物业管理规约

14.1.3其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入概述

15.1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、维修、保险等服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。

15.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，且第三方的介入不得影响甲乙双方的权利义务。