二手房销售协议格式文件（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房销售协议格式文件（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.卖家义务

2.1房屋现状保证

2.2产权清晰保证

2.3配合办理过户手续

3.买家义务

3.1支付购房款

3.2配合办理过户手续

3.3承担过户费用

4.房屋交易价格

4.1购房款

4.2定金

4.3付款方式

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户流程

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露责任

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1房屋维修责任

11.2物业费用承担

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同范本

13.双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内使用面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。

1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条卖家义务

2.1

房屋现状保证：卖方保证在合同约定的交付时间之前，房屋处于可交付使用的状态，且不存在影响房屋使用的安全隐患。

2.2产权清晰保证：卖方应保证房屋所有权归其所有，无任何产权纠纷，如有产权纠纷由卖方负责解决。

2.3配合办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第三条买家义务

3.1支付购房款：买家应按照合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。

3.2配合办理过户手续：买家应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.3承担过户费用：买家应承担房屋过户过程中产生的相关费用。

第四条房屋交易价格

4.1购房款：房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

4.2定金：买家应向卖方支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。

4.3付款方式：购房款及定金支付方式为转账，具体账号信息如下：

账户名称：X

银行账号：X

开户银行：X

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方使用。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由卖方办理完毕；

（2）房屋已按照约定的户型结构装修完毕，并符合国家和地方的相关装修标准；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施已接入并可正常使用；

（4）卖方已按照合同约定将房屋内的家具、家电等附属设施交付给买方。

5.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续。

5.4过户流程：双方应按照国家和地方的相关规定，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。

第六条违约责任

6.1卖家违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买家违约：如买家未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

7.2

调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.4法律途径：如任何一方违反本合同的约定，另一方均有权通过法律途径维护自己的合法权益。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

8.2合同变更：合同履行过程中，如双方经协商一致，可对本合同进行变更，并以书面形式签订补充协议。

（1）双方按照约定完成