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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖订金合同2024年通用
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3订金
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋所有权
第三条：订金金额及支付方式
3.1订金金额
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条：合同的履行与违约责任
5.1出卖人义务
5.2买受人义务
5.3违约责任
第六条：合同的解除
6.1解除条件
6.2解除程序
6.3解除后的责任处理
第七条：争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条：合同的生效、变更与终止
8.1生效条件
8.2合同变更
8.3合同终止
第九条：其他约定
9.1房屋维修责任
9.2物业费用
9.3户口迁移
9.4法律法规规定的其他事项
第十条：合同附件
10.1房屋所有权证
10.2房屋共有权人同意出售证明
10.3买受人身份证明
10.4其他重要文件
第十一条：合同签订时间
11.1签订日期
第十二条：合同签订地点
12.1签订地点
第十三条：出卖人及买受人联系方式
13.1出卖人联系方式
13.2买受人联系方式
第十四条：合同的份数
14.1合同份数及持有方
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织，其名称或姓名如合同附件所示。
1.2买受人
买受人是指在本合同中购买房屋的公民、法人或其他组织，其名称或姓名如合同附件所示。
1.3订金
订金是指买受人为了表明购买房屋的决心和诚意，按照本合同约定向出卖人支付的一定金额。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于（省、市、区/县、街道、门牌号），具体位置如合同附件所示。
2.2房屋面积
房屋的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米），具体面积如合同附件所示。
2.3房屋户型
房屋的户型为（室厅厨卫），具体户型如合同附件所示。
2.4房屋所有权
出卖人保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，并承诺在过户过程中承担相应的法律责任。
第三条：订金金额及支付方式
3.1订金金额
买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付订金，订金金额为人民币（大写：【整】元整），支付的金额如合同附件所示。
3.2支付方式
订金可以通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式如合同附件所示。
3.3支付时间
买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付订金，支付时间如合同附件所示。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
双方约定房屋交付时间为（年月日），具体交付时间如合同附件所示。
4.2交付条件
4.3过户手续
双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，具体过户手续如合同附件所示。
4.4过户费用
过户费用包括契税、印花税等，具体费用如合同附件所示。买受人应按照本合同约定承担过户费用。
第五条：合同的履行与违约责任
5.1出卖人义务
出卖人应按照本合同约定履行义务，包括保证房屋权属清晰、按期交付房屋等。
5.2买受人义务
买受人应按照本合同约定履行义务，包括支付订金、配合办理过户手续等。
5.3违约责任
双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任如合同附件所示。
第六条：合同的解除
6.1解除条件
双方同意，在房屋过户手续办理完毕前，任何一方有权解除本合同，但应提前（天）通知对方。
6.2解除程序
6.3解除后的责任处理
合同解除后，双方应按照本合同约定和相关法律法规处理后续事宜，包括但不限于退还订金、承担违约责任等。
第八条：合同的生效、变更与终止
8.1生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2合同变更
合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。
8.3合同终止
第九条：其他约定
9.1房屋维修责任
出卖人应保证房屋在交付时设施设备完好，功能正常。自交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由买受人承担。
9.2物业费用
买受人应按照物业管理规定支付物业服务费用，具体费用如合同附件所示。
9.3户口迁移
出卖人应在本合同签订后（天）内将房屋内的户口迁出。如因出卖人
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