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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手住宅买卖协议示范文本2024一
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手住宅定义
第二条：住宅买卖事项
2.1住宅基本情况
2.2购买价格与支付方式
2.3交付时间与条件
第三条：房屋交付及验收
3.1交付手续
3.2验收标准与程序
3.3质量问题处理
第四条：产权过户
4.1过户手续办理
4.2过户费用承担
4.3产权转移时间
第五条：费用结算
5.1交易税费
5.2物业费、水电费等结算
5.3其他相关费用
第六条：违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约赔偿方式
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁机构选择
7.3法律适用
第八条：合同的生效、变更与终止
8.1合同生效条件
8.2合同变更程序
8.3合同终止情形
第九条：其他约定
9.1双方特殊约定
9.2合同附件
9.3合同修订历史
第十条：信息保密
10.1保密义务
10.2例外情形
10.3泄露后果
第十一条：第三方服务
11.1经纪公司服务
11.2金融服务
11.3其他服务
第十二条：合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后责任处理
第十三条：附则
13.1合同解释权
13.2合同适用范围
13.3合同修订
第十四条：合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方身份证/营业执照号码：
甲方联系地址：
甲方联系电话：
1.2买受人信息
乙方身份证/营业执照号码：
乙方联系地址：
乙方联系电话：
1.3二手住宅定义
本合同所称二手住宅是指甲方出售的，已经办理了房屋所有权证，且不属于新建住宅的住宅。
第二条：住宅买卖事项
2.1住宅基本情况
住宅位于_______（详细地址），房屋所有权证号码为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权性质为_______。
2.2购买价格与支付方式
乙方同意以人民币_______元购买上述住宅。乙方支付方式如下：
（1）人民币_______元作为定金，在本合同签订后_______日内支付给甲方；
（2）人民币_______元作为首付款，在办理房屋过户手续前支付给甲方；
（3）剩余款项人民币_______元，在办理房屋过户手续后，按照甲方提供的银行账户支付给甲方。
2.3交付时间与条件
甲方应在本合同签订后_______日内，将上述住宅交付给乙方。交付条件如下：
（1）上述住宅的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；
（2）上述住宅的水、电、燃气、供暖等设施正常使用；
（3）上述住宅的物业服务已正常开展。
第三条：房屋交付及验收
3.1交付手续
甲方应在交付日前，将上述住宅的钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品交付给乙方。
3.2验收标准与程序
乙方应在交付日对上述住宅进行验收，按照合同约定的交付条件进行。如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。
3.3质量问题处理
如在交付后，乙方发现上述住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行维修或赔偿。
第四条：产权过户
4.1过户手续办理
甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
4.2过户费用承担
办理房屋过户手续所需的费用，按照国家和地方政府的有关规定承担。
4.3产权转移时间
自房地产交易中心出具房屋过户登记证明之日起，上述住宅的产权归乙方所有。
第五条：费用结算
5.1交易税费
本合同交易过程中产生的税费，按照国家和地方政府的有关规定由甲乙双方承担。
5.2物业费、水电费等结算
自交付之日起，上述住宅的物业费、水电费等费用由乙方承担。具体费用按照相关服务机构和政府规定执行。
5.3其他相关费用
其他与本合同交易有关的费用，按照相关规定和约定由甲乙双方承担。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约
甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。
6.2买受人违约
乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。
6.3违约赔偿方式
违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金。损失金额难以确定的，违约方应支付守约方违约金人民币____
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