二零二四小产权住宅买卖合同范本编制指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四小产权住宅买卖合同范本编制指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖标的

3.1住宅基本情况

3.2产权状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.产权过户及登记

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3登记费用

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同份数

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同系指本合同双方就买卖标的的交付、价格支付、产权过户等事项所签订的具有法律效力的协议。

1.2术语解释

（1）“买卖标的”指本合同项下的住宅；

（2）“交易价格”指买卖双方就买卖标的所达成的成交价格；

（3）“产权过户”指将买卖标的的产权从卖方名下转移至买方名下；

（4）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第二条合同双方

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方地址：____________________

买方联系人：___________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系人：___________________

第三条买卖标的

3.1住宅基本情况

（1）房屋坐落地址：____________________

（2）房屋建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

3.2产权状况

（1）房屋产权证号：____________________

（2）房屋产权性质：____________________

（3）房屋所有权人：____________________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同项下买卖标的的交易价格为人民币____________元整（￥__________）。

4.2支付方式

（1）买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币____________元整（￥__________）作为定金；

（2）买方应在办理产权过户手续前，向卖方支付人民币____________元整（￥__________）作为首付款；

（3）剩余款项，买方应在本合同约定的产权过户手续办理完毕后__________日内，向卖方支付完毕。

第五条交付与验收

5.1交付时间

卖方应在合同签订之日起__________日内，将买卖标的交付给买方。

5.2验收标准

（1）买卖标的应具备合法的产权证明；

（2）买卖标的应不存在权属纠纷；

（3）买卖标的应符合约定的质量要求；

5.3验收程序

（1）买方应在收到买卖标的后__________日内进行验收；

（2）买方验收合格后，应在验收报告上签字确认；

（3）买方验收不合格的，应在验收报告上注明不合格之处，并要求卖方在__________日内进行整改。

第六条产权过户及登记

6.1过户手续

卖方应在本合同约定的产权过户手续办理完毕前，将买卖标的的产权证、土地使用权证等文件交付给买方。

6.2登记手续

（1）买方应在办理产权过户手续时，向相关部门提交本合同及相关文件；

（2）买方应在办理产权过户手续后，取得新的产权证、土地使用权证等文件；

6.3登记费用

本合同项下产权过户登记费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1买方违约责任

（1）买方未按约定支付定金或首付款的，应向卖方支付_____%的违约金；

（2）买方未按约定时间办理产权过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金；

（3）买方在验收过程中发现买卖标的存在严重质量问题，要求解除本合同的，卖方应退还买方已支付的全部款项。

7.2卖方违约责任

（1）卖方未按约定时间交