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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合同终止及租赁资产处置合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4商铺位置及面积

1.5租金及支付方式

2.合同终止原因及条件

2.1合同终止原因

2.2合同终止条件

2.3合同终止通知及生效时间

3.租赁资产处置方式

3.1租赁资产概述

3.2处置方式选择

3.3处置流程

3.4处置收益分配

4.租赁资产移交及验收

4.1租赁资产移交时间

4.2租赁资产验收标准

4.3租赁资产验收流程

4.4租赁资产验收结果

5.租赁资产维修及保养

5.1维修及保养责任

5.2维修及保养费用

5.3维修及保养流程

5.4维修及保养记录

6.违约责任及处理

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3违约处理

6.4违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止后处理

8.4合同解除后的权利义务

9.合同生效及履行

9.1合同生效条件

9.2合同履行方式

9.3合同履行期限

9.4合同履行地点

10.合同附件及补充协议

10.1附件内容

10.2补充协议内容

10.3附件及补充协议的效力

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.合同解除后的责任承担

12.1合同解除原因

12.2责任承担方式

12.3责任承担期限

12.4责任承担范围

13.合同解除后的权利义务

13.1合同解除原因

13.2权利义务转移

13.3权利义务终止

13.4权利义务调整

14.其他约定事项

14.1合同解除后的争议处理

14.2合同解除后的税费承担

14.3合同解除后的保密义务

14.4合同解除后的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：有限公司

地址：省市区路号

乙方：个人

地址：省市区路号

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月1日。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年3月1日起至2027年3月1日止。

1.4商铺位置及面积

商铺位于省市区商业街，商铺面积为100平方米。

1.5租金及支付方式

商铺租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.合同终止原因及条件

2.1合同终止原因

（1）租赁期限届满；

（2）甲方或乙方因故提前解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他法律法规规定的合同终止情形。

2.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，乙方未续租；

（2）甲方或乙方提前30日书面通知对方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

（4）其他法律法规规定的合同终止条件。

2.3合同终止通知及生效时间

（1）甲方或乙方提前30日以书面形式向对方发出合同终止通知；

（2）合同终止通知自送达对方之日起生效。

3.租赁资产处置方式

3.1租赁资产概述

租赁资产包括但不限于商铺内的装修、设备、家具等。

3.2处置方式选择

（1）乙方购买；

（2）甲方收回；

（3）双方协商其他方式。

3.3处置流程

（1）甲方在合同终止后30日内向乙方发出处置通知；

（2）乙方在收到处置通知后10日内提出处置意向；

（3）双方协商确定处置方式及价格；

（4）签署处置协议，办理相关手续。

3.4处置收益分配

处置收益按照双方协商确定的比例分配。

4.租赁资产移交及验收

4.1租赁资产移交时间

合同终止后，甲方应在乙方支付完毕一个月租金后10日内完成租赁资产的移交。

4.2租赁资产验收标准

（1）租赁资产完好无损；

（2）租赁资产功能正常；

（3）租赁资产符合合同约定的使用条件。

4.3租赁资产验收流程

（1）乙方在收到租赁资产后5日内进行验收；

（2）乙方应在验收过程中发现的问题以书面形式通知甲方；

（3）甲方应在收到通知后5日内予以处理。

4.4租赁资产验收结果

租赁资产验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

5.租赁资产维修及保养

5.1维修及保养责任

租赁资产维修及保养责任如下：

（1）乙方负责租赁资产日常的清洁、保养工作；

（2）租赁资产的维修责任由甲方承担。

5.2维修及保养