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手房自主交易房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋面积：[房屋实际面积]

3.房屋权属证书编号：[权属证书具体编号]

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[具体价格金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在最后一期房款中抵作房款。剩余房款分[具体期数]期支付，具体支付时间和金额如下：

第一期：在房屋交付前[具体天数]日，支付房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

第二期：在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日，支付房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋交付后的[具体天数]日，支付剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

第四章：交付期限及交付条件

1.交付期限：出卖人应于[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

出卖人应保证房屋已取得合法的竣工验收手续，并具备通水、通电、通气等基本生活设施。

出卖人应将房屋钥匙及相关的产权证明文件交付给买受人。

出卖人应协助买受人办理房屋交接手续，并在交付时告知买受人房屋的现状及存在的问题。

第五章：产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应于房屋交付后的[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.税费承担：按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担相应的税费。如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应协商解决。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及利息，同时出卖人应按照购房总价的[较高违约金比例]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[约定整改期限]日内进行整改。如出卖人未在约定期限内整改或整改后仍不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人减少房价款或者解除合同，并要求出卖人赔偿因此造成的损失。

若出卖人违反本合同约定的其他义务，给买受人造成损失的，应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付购房总价的[较高违约金比例]作为违约金。

若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，未按照约定提供相关材料或配合办理手续，导致过户手续无法办理的，视为买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担由此产生的损失。

若买受人违反本合同约定的其他义务，给出卖人造成损失的，应承担赔偿责任。

第七章：争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋权属证书、其他相关证明文件等。

第十章：合同附件

1.房屋权属证书：[具体权属证书名称及编号]

2.其他相关证明文件：[列举其他相关证明文件的名称及编号]

第十一章：附则

1.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日