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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押担保合同书2024年标准格式版B版

本合同目录一览

1.个人房产抵押担保合同书

1.1定义与解释

1.1.1房产

1.1.2抵押

1.1.3担保

1.1.4借款人

1.1.5贷款人

1.2房产抵押担保的范围

1.2.1贷款金额

1.2.2贷款用途

1.2.3贷款期限

1.3房产抵押担保的条件

1.3.1房产所有权

1.3.2房产价值

1.3.3借款人信用状况

1.4房产抵押担保的办理流程

1.4.1申请

1.4.2评估

1.4.3审批

1.4.4登记

1.4.5放款

1.5房产抵押担保的权利与义务

1.5.1借款人的权利与义务

1.5.2贷款人的权利与义务

1.5.3抵押物的权利与义务

1.6房产抵押担保的变更与终止

1.6.1变更条件

1.6.2终止条件

1.6.3变更与终止的办理流程

1.7违约责任

1.7.1借款人的违约责任

1.7.2贷款人的违约责任

1.7.3抵押物的违约责任

1.8争议解决方式

1.8.1协商解决

1.8.2调解解决

1.8.3仲裁解决

1.8.4诉讼解决

1.9合同的生效、变更与解除

1.9.1生效条件

1.9.2变更条件

1.9.3解除条件

1.10附则

1.10.1合同的解释权

1.10.2合同的修订

1.10.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产

为本合同所述的房产，是指借款人拥有完全所有权的位于【房产地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.2抵押

抵押是指借款人将其房产作为担保物，转移给贷款人一定的物权，以确保借款人履行还款义务。

1.3担保

担保是指借款人提供的房产抵押及其他可能约定的担保方式，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，能够实现债权。

1.4借款人

借款人是指需要向贷款人借款，并以其房产提供抵押担保的个人。

1.5贷款人

贷款人是指同意向借款人提供贷款，并接受借款人房产抵押担保的金融机构。

第二条房产抵押担保的范围

2.1贷款金额

贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。

2.2贷款用途

贷款主要用于【贷款用途】。

2.3贷款期限

贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

第三条房产抵押担保的条件

3.1房产所有权

借款人应保证其对抵押房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、法律纠纷等权利瑕疵。

3.2房产价值

抵押房产的价值应足以覆盖贷款金额及利息等费用。

3.3借款人信用状况

第四条房产抵押担保的办理流程

4.1申请

借款人向贷款人提交房产抵押担保贷款申请，并提供相关证明材料。

4.2评估

贷款人对抵押房产进行评估，确定贷款金额及贷款期限等。

4.3审批

贷款人对借款人的申请进行审批，同意贷款的，与借款人签订本合同。

4.4登记

借款人与贷款人共同办理房产抵押登记手续。

4.5放款

贷款人按照约定向借款人发放贷款。

第五条房产抵押担保的权利与义务

5.1借款人的权利与义务

借款人有权按合同约定使用贷款，并按照约定的期限和方式还款。同时，借款人应确保抵押房产的价值稳定，不得擅自处分抵押物。

5.2贷款人的权利与义务

贷款人有权按照合同约定审查借款人的贷款申请，并在借款人不履行还款义务时，依法优先受偿。同时，贷款人应保密借款人的个人信息。

5.3抵押物的权利与义务

抵押物在合同有效期内，仍归借款人所有，但借款人不得处分抵押物，除非经贷款人书面同意。

第六条房产抵押担保的变更与终止

6.1变更条件

合同签订后，如借款人与贷款人协商一致，可以变更合同约定的贷款金额、贷款期限等。

6.2终止条件

合同签订后，如借款人提前还清贷款本息，或贷款到期，本合同即告终止。

6.3变更与终止的办理流