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二手房升级改造买卖协议样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

第三条：升级改造内容

3.1改造项目

3.2改造标准

3.3改造费用

第四条：升级改造时间及进度

4.1改造开始时间

4.2改造结束时间

4.3改造进度监督

第五条：升级改造质量保证

5.1质量标准

5.2验收标准

5.3质保期限

第六条：款项支付及方式

6.1升级改造费用支付

6.2款项支付时间

6.3支付方式

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条：违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约责任认定及赔偿

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3适用法律

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的后果

第十一条：合同的生效、终止与继承

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同继承

第十二条：其他约定

12.1装修材料品牌及型号

12.2售后服务

12.3双方的其他权利和义务

第十三条：附件

13.1房屋现状照片

13.2改造设计方案

13.3相关资质证明文件

第十四条：合同的签署与保存

14.1签署地点

14.2签署时间

14.3合同副本数量及分发

14.4合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3二手房定义

二手房是指已经发生过一次或者多次产权转移的房屋，即非首次交易的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋地址

甲方所拥有的房屋位于【具体地址】，房屋地址应与不动产权证上的地址一致。

2.2房屋面积

甲方所拥有的房屋建筑面积为【平方米】，该面积应与不动产权证上的面积一致。

2.3房屋户型

甲方所拥有的房屋户型为【具体户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【卫生间数量】间卫生间等。

2.4房屋现状

甲方所拥有的房屋目前处于【装修状况】，设施设备状况良好，可正常居住或使用。

第三条：升级改造内容

3.1改造项目

（1）墙面翻新；

（2）地板更换；

（3）卫生间改造；

（4）厨房改造；

（5）水电线路改造；

（6）家具家电购置；

（7）门窗更换；

（8）其他双方约定的改造项目。

3.2改造标准

（1）符合国家相关建筑规范及安全标准；

（2）符合当地购房及装修政策；

（3）满足乙方及家庭成员的居住需求；

（4）不影响房屋整体结构和使用寿命。

3.3改造费用

乙方承担房屋升级改造的全部费用，包括但不限于材料费、施工费、设计费、购置家具家电费用等。双方约定改造费用为【元整】。

第四条：升级改造时间及进度

4.1改造开始时间

双方约定房屋升级改造的开始时间为【具体日期】。

4.2改造结束时间

双方约定房屋升级改造的结束时间为【具体日期】。

4.3改造进度监督

乙方有权对改造进度进行监督，确保改造工程按期完成。如乙方发现改造进度严重滞后，有权要求甲方采取措施加快进度。

第五条：升级改造质量保证

5.1质量标准

乙方应保证改造后的房屋质量符合国家相关建筑规范及安全标准，确保房屋结构安全、使用功能正常。

5.2验收标准

改造工程结束后，乙方应组织相关人员对房屋进行验收。验收合格的，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定标准。

5.3质保期限

乙方应对改造后的房屋提供【年】的质保期限，质保期内如有质量问题，乙方负责维修或更换。

第六条：款项支付及方式

6.1升级改造费用支付

乙方应在改造工程开始前向甲方支付约定的改造费用【元整】。

6.2款项支付时间

乙方应按照双方约定的时间向甲方支付款项。

6.3支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付款项。

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件

在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并按约定执行。

7.2解除条件

（1）甲方出卖房屋给第三方；

（2）乙方明确表示不再购买甲方房屋；

（3）合同约定的改造工程；

（4）双方约定的其他解除条件。

7.3变更与解除的程序

双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，并按照协议约定的程序执行。

第八条：违约责任

8.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。

8.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合