二手房买卖过户细节规定协议版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖过户细节规定协议版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋现状

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户手续及时间

4.1过户手续

4.2过户时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

6.房屋产权及户口迁移

6.1产权转移

6.2户口迁移

7.交易费用及承担方式

7.1交易费用

7.2承担方式

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.合同的签订、生效和份数

12.1签订时间

12.2生效时间

12.3份数及保存方式

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3其他重要文件

14.合同的修订及补充

14.1修订条件

14.2补充内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，具备入住条件。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国公民，姓名，身份证号码，住址。

2.2买受人信息：买受人为中华人民共和国公民，姓名，身份证号码，住址。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币万元整（￥0,000.00）的价格进行买卖。

3.2支付方式：买受人采用银行转账方式向出卖人支付购房款。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给出卖人。

第四条房屋过户手续及时间

4.1过户手续：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：房屋交付时间为过户手续完成后七个工作日内。

5.2交付条件：房屋交付时应符合本合同第一条所述现状，设施齐全，具备入住条件。

5.3验收方式：买受人应对交付的房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，买受人应在验收之日起三个工作日内向出卖人提出，出卖人应按照本合同约定负责解决。

第六条房屋产权及户口迁移

6.1产权转移：房屋过户手续完成后，房屋产权归买受人所有。

6.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起三十个工作日内，将户口从上述房屋迁出。如因出卖人原因导致买受人无法迁入户口，买受人有权要求出卖人承担相应责任。

第八条交易费用及承担方式

8.1交易费用：双方应按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担相应的交易费用。

8.2承担方式：买受人承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费；出卖人承担房屋交易过程中产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。具体费用及承担方式，双方可在本合同签订后，根据实际情况协商确定。

第九条违约责任

9.1出卖人违约：

（1）出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）给买受人。

（2）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）给买受人。

（3）出卖人未按照本合同约定迁移户口的，应支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）给买受人。

9.2买受人违约：

（1）买受人未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）给出卖人。

（2）买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）给出卖人。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十二条其他约定

12.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、