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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖合同通用模板(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

2.买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3房款支付时间及方式

3.4付款方式及账户信息

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间及费用

4.4过户双方责任及义务

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2物业、水电煤等费用结算

10.3家具家电等物品归属

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4其他重要文件

12.签署日期

13.合同正本份数

14.合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型以房屋实际情况为准。

1.4房屋所有权证号：字第号。

1.5土地使用权证号：国用（）字第号。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

营业执照号：X

注册地址：X

法定代表人类型：X

法定代表人姓名：X

联系电话：X

电子邮箱：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

身份证号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

3.2定金金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.3房款支付时间及方式：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款人民币万元整，支付给出卖人。

3.4付款方式及账户信息：买受人应通过银行转账的方式将房款支付给出卖人，具体账户信息如下：

账户名称：X

账号：X

开户银行：X

第四条房屋交付及过户

4.1

房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；

（3）房屋内的家具、家电等物品清单真实、完整；

（4）房屋过户至买受人名下。

4.3过户时间及费用：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，协助买受人办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准。

4.4过户双方责任及义务：

（1）出卖人应如实提供房屋权属证明及其他所需材料，协助买受人办理过户手续；

（2）买受人应按照约定支付过户费用，按照要求提供相关材料；

（3）双方应共同承担过户过程中的风险和责任。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在法律法规规定的影响房屋使用安全的质量问题。自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人负责解决。

5.2维修责任及费用：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第六条合同的变更和解除

6.1

合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

为保证合同的履行，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应无效，但不影响其他条款的效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人