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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个体公司租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁物的使用和保管

3.1使用范围

3.2保管责任

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险责任

5.1保险购买

5.2保险理赔

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条第三方受益

11.1第三方受益人

11.2第三方权利

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的个体公司办公大楼，具体包括：

（1）办公楼一栋，共层，建筑面积平方米；

（2）配套停车场，面积平方米；

（3）办公设备，包括电脑、打印机、复印机等；

（4）其他设施，如电梯、空调、照明等。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：个体公司

账号：X

开户行：银行分行

2.3租金支付时间

承租人应在每月10日前将当月租金支付至上述账户。

第三条租赁物的使用和保管

3.1使用范围

承租人可按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2保管责任

承租人应合理保管租赁物，确保其安全、完整，如有损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、空调、电脑等设备的维修。

第五条保险责任

5.1保险购买

承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租人。

5.2保险理赔

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同履行期限内，任何一方提前解除合同，应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的2倍。

第八条争议解决

8.1协商解决

合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成时，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。

9.3合同续约

租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

10.2保密期限

保密期限为合同终止后五年。

第十一条第三方受益

11.1第三方受益人

本合同的履行可能对第三方产生利益影响，第三方为受益人。

11.2第三方权利

第三方如对合同履行有异议，有权向双方提出，双方应予以妥善解决。

第十二条合同的转让

12.1转让条件

未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.2转让程序

如需转让，双方应签订书面转让协议，并报经对方审查同意。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决方式

如第八条所述。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

14.2附录文件

附录文件包括但不限于：租赁物所有权证明、租赁物使用许可证、租赁物保