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房地产商业租赁合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物的位置：__________

1.2租赁物的面积：__________平方米

1.3租赁物的用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁物符合约定的用途，符合国家安全标准；

（2）负责租赁物的正常维护、保养和维修，但乙方使用不当造成的损坏除外；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）本合同约定的其他权利和义务。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

（2）妥善保管租赁物，合理使用，不得损坏；

（3）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方规章制度；

（4）本合同约定的其他权利和义务。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方经营资质文件

3.租赁物现状照片或视频

4.租赁物维修保养记录

5.租金支付凭证

6.押金收据

7.合同变更或解除的书面协议

8.违约金计算依据

9.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2.乙方未按时支付租金。

3.乙方未妥善保管租赁物，导致损坏。

4.甲方干涉乙方正常经营活动。

5.双方未按约定变更或解除合同。

6.不可抗力事件导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房地产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方拥有的房地产并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房地产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.