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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度专业市场商铺租赁管理规范合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁费用及支付

4.1物业管理费

4.2水电费

4.3公用事业费

4.4其他费用

5.租赁双方的权利和义务

5.1租赁方权利

5.2租赁方义务

5.3出租方权利

5.4出租方义务

6.商铺装修及改造

6.1装修标准

6.2装修审批

6.3装修费用

6.4装修验收

7.商铺转让及转租

7.1转让条件

7.2转让审批

7.3转租条件

7.4转租审批

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺设施清单

11.3附件三：装修设计图纸

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案机构

13.合同解除后的处理

13.1商铺退还

13.2租金退还

13.3费用结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：DM202401

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1出租方：专业市场管理有限公司

1.3.2承租方：有限公司

1.4合同签订地点：市区街道大厦室

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置：专业市场A区第3排第5号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：零售

2.4商铺设施及设备

2.4.1基础设施：供水、供电、供暖、排水

2.4.2照明设施：LED照明灯

2.4.3空调设施：中央空调

2.4.4消防设施：消防器材、消防通道

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月支付，提前5日缴纳至出租方指定账户

3.4租金调整机制：每满一年，租金根据市场行情调整，调整幅度不超过5%

4.租赁费用及支付

4.1物业管理费：每月人民币500元，按月缴纳

4.2水电费：按照实际使用量计算，每月支付

4.3公用事业费：包括网络、网络电视等，按实际使用量支付

4.4其他费用：包括垃圾处理费、公共区域清洁费等，按实际发生支付

5.租赁双方的权利和义务

5.1租赁方权利

5.1.1拥有商铺的使用权

5.1.2享有租金调整的请求权

5.1.3享有合同解除权

5.2租赁方义务

5.2.1按时缴纳租金及其他费用

5.2.2维护商铺的完好

5.2.3遵守市场管理规定

5.3出租方权利

5.3.1收取租金及其他费用

5.3.2监督租赁方的经营行为

5.3.3维护市场的正常运营

5.4出租方义务

5.4.1提供合格的商铺及设施

5.4.2维护市场环境的整洁

5.4.3提供必要的物业管理服务

6.商铺装修及改造

6.1装修标准：符合市场整体形象，不得改变商铺结构

6.2装修审批：租赁方需向出租方提交装修方案，经批准后方可施工

6.3装修费用：由租赁方承担

6.4装修验收：装修完成后，租