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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业智能化改造及升级服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目名称

2.项目概述

2.1改造及升级项目范围

2.2改造及升级项目目标

2.3改造及升级项目预算

3.服务内容

3.1智能化设备采购与安装

3.2系统集成与调试

3.3人员培训与支持

3.4软件维护与升级

4.服务期限

4.1项目开始日期

4.2项目结束日期

4.3服务期限延长条件

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2分期支付方式

5.3付款节点及金额

5.4违约责任

6.技术标准与规范

6.1设备选型标准

6.2系统集成规范

6.3软件开发规范

7.质量保证

7.1设备质量保证

7.2系统集成质量保证

7.3软件质量保证

8.培训与支持

8.1培训内容

8.2培训方式

8.3支持方式

9.违约责任

9.1服务单位违约责任

9.2业主委员会违约责任

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3法律适用与管辖

14.合同附件

14.1改造及升级项目详细清单

14.2设备技术参数

14.3系统集成方案

14.4软件使用说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

1.5物业服务项目名称：小区物业智能化改造及升级项目

2.项目概述

2.1改造及升级项目范围：包括但不限于小区安防系统、门禁系统、监控系统、停车场管理系统、公共区域照明系统、环境监测系统等。

2.2改造及升级项目目标：提高小区物业管理水平，提升居住舒适度，保障业主安全，实现智能化管理。

2.3改造及升级项目预算：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.服务内容

3.1智能化设备采购与安装：包括但不限于采购符合国家标准和行业规范的安防设备、门禁设备、监控设备等，并负责设备的安装调试。

3.2系统集成与调试：将采购的设备进行系统集成，确保各系统之间能够稳定运行，完成系统调试工作。

3.3人员培训与支持：对小区物业管理人员进行智能化系统的操作培训，提供日常维护和技术支持。

3.4软件维护与升级：定期对系统软件进行维护，根据实际需求进行升级，确保系统稳定运行。

4.服务期限

4.1项目开始日期：2024年1月1日

4.2项目结束日期：2024年12月31日

4.3服务期限延长条件：如因不可抗力等因素导致项目进度延误，经双方协商一致，可适当延长服务期限。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

5.2分期支付方式：项目开始前支付总额的30%，项目验收合格后支付总额的40%，项目运营满一年后支付总额的20%，剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题退还。

5.3付款节点及金额：具体付款节点及金额详见附件《付款计划表》。

5.4违约责任：如因物业服务单位原因导致项目延期或质量问题，应承担违约责任，赔偿业主委员会损失。

6.技术标准与规范

6.1设备选型标准：选用符合国家标准、行业标准及行业推荐的设备，确保设备性能稳定、可靠。

6.2系统集成规范：遵循国家相关标准和规范，确保系统集成质量。

6.3软件开发规范：遵循软件开发行业规范，确保软件质量。

8.培训与支持

8.1培训内容：包括但不限于系统操作流程、设备维护保养、故障