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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅土地使用权租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.土地使用权概况

2.1土地位置及面积

2.2土地性质及用途

2.3土地权属证书

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付期限

4.3支付方式

4.4逾期支付罚则

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地维护责任

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整程序

7.税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用结算方式

8.合同解除条件

8.1双方协商解除

8.2违约解除

8.3其他法定解除

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力事件的证明

13.合同附件

13.1附件一：土地使用权证书复印件

13.2附件二：土地使用规划图

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2附加条款

14.3本合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：建筑工程有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.土地使用权概况

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位置：省市区路东侧

2.1.2土地面积：10,000平方米

2.2土地性质及用途

2.2.1土地性质：出让性质国有土地使用权

2.2.2土地用途：住宅建设用地

2.3土地权属证书

2.3.1土地权属证书编号：地籍字第号

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2034年12月31日

3.3租赁期限延长条款

3.3.1租赁期限可延长一次，延长期限为5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年租金为人民币100万元整

4.2支付期限：每年租金应在每年的3月31日前支付

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付罚则

4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金

5.土地使用条件

5.1土地使用范围：本合同约定的土地使用权范围

5.2土地使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变土地用途

5.3土地维护责任：承租方应负责土地的日常维护和管理

6.租金调整

6.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行适当调整

6.2调整频率：租金调整频率为每3年一次

6.3调整程序：租金调整需经双方协商一致，并在合同中明确调整后的租金金额

7.税费及其他费用

7.1税费承担：双方应按国家相关规定各自承担相关税费

7.2其他费用承担：合同约定的其他费用，由双方按约定承担

7.3费用结算方式：费用结算采用银行转账方式，双方应在约定的结算期限内完成结算

8.合同解除条件

8.1双方协商解除

8.1.1双方在合同期限内可协商一致解除合同

8.1.2协商解除合同需书面通知对方，并约定解除合同的日期

8.2违约解除

8.2.1若一方违反合同约定，另一方有权解除合同

8.2.2违约方应在收到解除通知后15日内采取补救措施，否则解除权人有权解除合同

8.3其他法定解除

8.3.1出现法律规定的其他解除合同的情形时，任何一方均可解除合同

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按时交付土地使用权的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%

9.3违约赔偿计算

9.3.1违约赔偿金额根据违约的性质、情节及造成的损失进行计算

10.争议解决

10.1