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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度旅游度假区预售合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（预售方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

1.2乙方（购买方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方在___________年对旅游度假区项目进行开发，乙方有意购买甲方开发的旅游度假区房产。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假区预售过程中的权利、义务、履行方式等，确保双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）旅游度假区：指在特定区域内，以旅游、休闲、度假为主要功能，集餐饮、住宿、娱乐、购物、文化、体育等设施于一体的综合性旅游目的地。

（2）预售：指开发商在项目尚未建成之前，向购房者预售房产的行为。

3.2关键词解释：

（1）预售合同：指甲乙双方就旅游度假区房产预售事宜所签订的协议。

（2）合同主体：指在预售合同中承担权利和义务的甲乙双方。

（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权根据本合同约定，向乙方收取预售款。

4.1.2甲方有义务按照合同约定，在规定的时间内向乙方交付合格的旅游度假区房产。

4.1.3甲方有义务按照国家法律法规及相关政策，办理房产预售许可证。

4.1.4甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供房产相关资料。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定支付预售款。

4.2.2乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定取得旅游度假区房产。

4.2.3乙方有义务按照国家法律法规及相关政策，配合甲方办理房产预售许可证。

4.2.4乙方有义务在合同约定的期限内，按照合同约定支付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成房产开发，并向乙方交付合格的旅游度假区房产。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方开发的旅游度假区项目所在地。

5.3合同履行方式：

甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方交付合格的旅游度假区房产，并办理相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）甲方未能在合同约定的期限内完成房产开发，且乙方书面通知甲方终止合同；

（2）乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，且甲方书面通知乙方终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲方或乙方提出终止合同，应书面通知对方；

（2）双方协商一致，签署终止合同协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜；

（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）预售款：乙方应按照合同约定的时间和比例支付给甲方。

（2）房产证办理费：乙方在取得房产证时，应按照国家规定支付相关费用。

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定支付物业管理费。

（4）其他费用：合同约定的其他相关费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付。

7.3支付时间：

（1）预售款支付：乙方应在合同签订后________个工作日内支付首期预售款。

（2）后续支付：乙方应按照合同约定的比例和时间节点支付后续预售款。

（3）房产证办理费及其他费用：乙方应在办理房产证及其他相关手续时支付相应费用。

7.4支付条款：

（1）乙方应在支付款项前，确认款项已足额到账。

（2）甲方应在收到款项后，出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未能在合同约定的期限内完成房产开发，应向乙方支付违约金，违约金为预售款的_________%。

（2）甲方未能在合同约定的期限内办理房产证，应向乙方支付违约金，违约金为房产证办理费的_________%。

8.2乙方违约：

（1）乙方未能在合同约定的期限内支付预售款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

（2）乙方未能在合同约定的期限内取