高层办公楼建筑分析.pptx

高层办公楼案例分析上海会德丰国际广场PART 1项目概况目录PART 2结构选型CONTENTSPART 3交通流线PART 4平面布局防火设计PART 5PART 01项目概况项目简介基本指标项目定位1.1 项目简介位置会德丰国际广场是一商业综合体，位于上海市静安区南京西路和华山路交界处，紧邻静安公园和静安寺，在上海顶级商业中心——南京西路商圈占重要位置。于2010年9月竣工。01021.2 基本指标总建筑面积11.7万㎡占地面积12675㎡容积率9.2建筑总高度270m建筑总层数65层（地上61层，地下4层）商业裙房面积约1万㎡办公建筑总面积10.7万㎡标准层面积2100㎡（45m*45m)核心筒面积约600㎡(25m*25m)停车位数量422个（地下4层共400个，地上22个）停车位配比1辆/227㎡1.3 项目定位 功能定位整体定位客户定位位处浦西最繁荣的商务区，树立尊尚办公新标杆浦西第一高楼地标性建筑国际知名时尚品牌跨国公司办事处企业总部高端商业综合体（整个项目）超甲级写字楼PART 02 结构选型2.1 结构选型塔楼裙楼VS钢筋混凝土框筒结构——由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来，其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，常用于写字楼。钢筋混凝土框架结构——指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构,结构的整体性、刚度较好。上海会德丰国际广场塔楼合群楼是相对独立的，两者以天桥连接，因而两者的结构不同。PART 03 交通流线场地流线平面流线垂直流线2.1 场地流线地下车库入口2.2 平面流线高密度标准层布置核心筒办公建筑，流线大多简洁明了，呈回型环绕核心筒。高密度布置中，人均办公面积 8.6㎡。安全疏散口与走道相连并不与办公区直接相连。2.2 平面流线低密度标准层布置低密度布置人均办公面积 13.4㎡。安全疏散口与办公区直接相连。2.2 平面流线单元式标准层布置单元式标准层布置办公出入口依据实际需求而开，公共走道环绕核心筒，安全疏散口与公共走道相连。2.3 垂直流线客梯数量23部办公面积与客梯数量配比4652㎡/个楼层配比2.65层/个轿厢高度3m平均等候时间30s高峰等候时间40sPART 04 平面布局整体分布楼层及分区情况卫生间配比4.1 整体分布4.2 楼层及分区情况4.3 卫生间配比PART 05防火设计防火分区消防登高面避难层5.1 防火分区 --------《建筑设计防火规范》S=2100㎡消防电梯5.2 消防登高面 7．1．9 环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12m×12m；对于高层建筑，不宜小于15m×15m； 7．2．1 高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的1／4且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，该范围内的裙房进深不应大于4m。 建筑高度不大于50m的建筑，连续布置消防车登高操作场地确有困难时，可间隔布置，但间隔距离不宜大于30m，且消防车登高操作场地的总长度仍应符合上述规定。 --------《建筑设计防火规范》消防登高面回车场消防车道5.3 避难层的设置50F 5．5．23 建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层(间)。避难层(间)应符合下列规定： 1 第一个避难层(间)的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层(间)之间的高度不宜大于50m。 --------《建筑设计防火规范》35F19F避难层感谢各位观看THANKS FOR WATCHING