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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度万科物业服务合同范本，适用商业综合体
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.服务范围
2.1物业管理范围
2.2服务内容
2.3服务标准
3.服务期限
3.1合同生效日期
3.2合同终止日期
3.3服务期限延长
4.服务费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整
5.服务质量与标准
5.1服务质量要求
5.2服务标准执行
5.3质量监督
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
7.维修与维护
7.1维修范围
7.2维修责任
7.3维修费用
8.安全与消防
8.1安全管理
8.2消防设施
8.3应急预案
9.沟通与协调
9.1沟通方式
9.2协调机制
9.3争议解决
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同附件
14.3合同签署
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“物业管理”是指物业服务企业根据合同约定，对商业综合体提供的房屋及配套设施和场地进行维护、管理和服务的行为。
1.1.2“业主”是指商业综合体的所有权人或者使用权人。
1.1.3“物业服务企业”是指提供物业服务的专业企业。
1.1.4“服务内容”是指物业服务企业按照合同约定，为业主提供的各项服务。
1.1.5“服务标准”是指物业服务企业提供服务的质量要求。
1.2解释
1.2.1本合同中的“物业管理”和“服务内容”以附件一《服务内容清单》为准。
1.2.2本合同中的“服务标准”以国家相关标准和行业标准为准。
2.服务范围
2.1物业管理范围
2.1.1商业综合体的公共区域，包括但不限于大堂、电梯、走廊、楼梯、卫生间、公共停车场等。
2.1.2商业综合体的配套设施，包括但不限于健身房、游泳池、咖啡厅、休息区等。
2.1.3商业综合体的公共设备，包括但不限于照明、消防、空调、电梯等。
2.2服务内容
2.2.1日常清洁、绿化、环境维护。
2.2.2公共区域的安全巡查和监控。
2.2.3公共设施的维修保养。
2.2.4业主投诉的处理和协调。
2.2.5应急事件的处理。
2.3服务标准
2.3.1公共区域清洁每日至少一次，绿化维护每周至少一次。
2.3.2公共区域安全巡查每日至少两次，监控录像24小时不间断。
2.3.3公共设施维修保养每月至少一次。
3.服务期限
3.1合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2合同终止日期
本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。
3.3服务期限延长
本合同期满前，双方可协商一致延长合同期限。
4.服务费用
4.1费用构成
服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修保养费、绿化养护费等。
4.2费用支付方式
服务费用按月支付，业主应在每月的指定日期前支付当月费用。
4.3费用调整
服务费用可根据市场行情和成本变化，经双方协商一致后进行调整。
5.服务质量与标准
5.1服务质量要求
物业服务企业应按照国家相关标准和行业标准，提供高质量的服务。
5.2服务标准执行
物业服务企业应严格执行本合同约定的服务标准。
5.3质量监督
业主有权对物业服务企业的服务质量进行监督，并提出意见和建议。
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.1.1享有物业服务企业提供的服务。
6.1.2对物业服务企业的服务质量进行监督。
6.1.3依法维护自身合法权益。
6.2业主义务
6.2.1遵守本合同约定，按时支付服务费用。
6.2.2维护公共秩序，爱护公共设施。
6.2.3配合物业服务企业的管理和服务工作。
8.安全与消防
8.1安全管理
8.1.1物业服务企业应建立健全安全管理制度，确保商业综合体内的安全。
8.1.2定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好有效。
8.1.3定期组织消防演练，提高业主和员工的消防安全意识。
8.2消防设施
8.2.1商业综合体应配备足够的消防设施，包括灭火器、消防栓、烟雾报警器等。
8.2.2消防设施的位置应明显，并定期进行检查，确保其可用性。
8.3应急预案
8.3.1物业服务企业
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