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北京市写字楼租赁合同9篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就租赁甲方位于北京市的写字楼事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业概况

1.甲方同意将其合法拥有的位于北京市______区______路______号的写字楼出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见本合同附件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的面积向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：每季/每半年支付一次等）。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的一定比例（如：每日万分之五）向甲方支付违约金。

第四条租赁物业的用途及要求

1.乙方仅可将租赁物业用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条甲乙双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

1.按合同约定向乙方提供符合要求的物业。

2.对物业及其附属设施进行日常管理和维修，确保其处于良好状态。

3.对乙方的不当行为予以制止并要求改正。

乙方的权利和义务：

1.按照合同约定使用物业，不得从事违法活动。

2.按时支付租金及其他费用。

3.妥善使用物业及其附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复。

4.租赁期内，如需装修或增设他物，应征得甲方书面同意。

5.租赁期满或合同提前终止时，应将物业及其附属设施恢复原状并交还甲方。

第六条合同解除与终止

1.如乙方未按时支付租金或违反本合同约定使用物业，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

3.合同期满或提前终止时，乙方应将物业交还甲方，并保证物业及其附属设施处于良好状态。否则，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第七条违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。

2.如乙方擅自改变物业用途或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、承租房屋位置及面积

甲方将其所有的位于北京市[地址]的写字楼出租给乙方使用。该写字楼建筑面积为[面积]平方米，其中办公面积为[办公面积]平方米，其他面积为[其他面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前三个月书面通知对方，并重新协商租赁事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有逾期支付，乙方需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为租金的[滞纳金比例]%。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[大写保证金金额]）。保证金用于确保乙方履行租赁合同义务。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时维护和保养房屋，确保房屋处于良好的工作状态。如有维修需求，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

3.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合租赁合同要求，应向乙方支付违约金[违约金金额]元（