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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年年度无偿租赁土地用于旅游度假区开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.土地使用范围及用途

5.1土地使用范围

5.2土地使用用途

6.土地使用权及收益分配

6.1土地使用权

6.2土地收益分配

7.土地权属变更及登记手续

7.1权属变更

7.2登记手续

8.土地开发及建设要求

8.1开发内容

8.2建设要求

9.土地保护及环境治理

9.1土地保护

9.2环境治理

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决方式

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYYY旅游开发有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

2.土地基本情况

2.1土地位置：省市区镇村

2.2土地面积：100亩

2.3土地性质：国有土地使用权

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2034年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币500万元整

4.2支付方式：每年租金于每年的3月31日前一次性支付

4.3付款时间：以银行转账方式支付至出租方指定账户

5.土地使用范围及用途

5.1土地使用范围：包括但不限于租赁土地的表面、地下及空间

5.2土地使用用途：用于旅游度假区开发，包括但不限于酒店、餐饮、娱乐、休闲等设施建设

6.土地使用权及收益分配

6.1土地使用权：承租方在租赁期限内拥有租赁土地的使用权

6.2土地收益分配：租赁土地产生的收益归承租方所有，出租方不参与收益分配

7.土地权属变更及登记手续

7.1权属变更：租赁期限届满后，如需变更土地权属，双方应协商一致，并按照国家相关法律法规办理变更手续

7.2登记手续：租赁期限届满后，承租方应配合出租方办理土地登记手续，确保土地权属清晰

8.土地开发及建设要求

8.1开发内容：承租方应在租赁土地上建设符合国家相关法律法规和旅游度假区发展规划的设施，包括但不限于酒店、度假村、休闲娱乐设施、会议中心等。

8.2建设要求：所有建设活动必须符合国家相关建筑规范和标准，确保工程质量安全，并获得相关政府部门的建设许可。

9.土地保护及环境治理

9.1土地保护：承租方应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失，维护土地的生态平衡。

9.2

环境治理：承租方应遵守国家环境保护法律法规，确保项目建设和运营过程中不对周边环境造成污染。

10.合同解除及终止条件

10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或补救措施不满意的；

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致的；

10.1.3出租方因国家政策调整，需要收回土地的。

10.2合同终止条件：合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。

11.违约责任

11.1出租方违约责任：出租方未能按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。

11.2承租方违约责任：承租方未能按合同约定支付租金、使用土地或进行建设活动，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失。

12.争议解决方式

12.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决方式：诉讼为解决争议的唯一方式，双方均应接受人民法院的最终裁决。

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同备案：本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同备案手续。

14.其他约定事项

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