二零二四年度商铺租赁合同租赁保证金退还及标的物设施验收3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同租赁保证金退还及标的物设施验收

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同租赁期限

1.4租赁商铺的基本情况

1.5租赁费用的计算及支付方式

2.租赁保证金退还条件

2.1退还保证金的前提条件

2.2退还保证金的程序

2.3退还保证金的期限

2.4退还保证金的计算方法

3.租赁保证金退还流程

3.1租赁保证金退还申请

3.2租赁保证金退还审核

3.3租赁保证金退还支付

3.4租赁保证金退还确认

4.标的物设施验收

4.1验收标准及依据

4.2验收时间及地点

4.3验收人员及职责

4.4验收流程及步骤

5.验收结果处理

5.1验收合格的处理

5.2验收不合格的处理

5.3验收争议的处理

6.租赁合同解除及违约责任

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3违约责任的承担

7.合同终止后的处理

7.1租赁商铺的返还

7.2租赁物品的退还

7.3损坏赔偿的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决费用的承担

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：租赁商铺平面图

10.2附件二：租赁物品清单

10.3附件三：租赁保证金退还协议

11.其他约定事项

11.1合同变更及补充

11.2合同解除及终止的效力

11.3合同条款的解释

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签署及日期

13.1签署人

13.2签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁商铺平面图

14.2附件二：租赁物品清单

14.3附件三：租赁保证金退还协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：姓名/名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.2合同签订时间及地点

签订时间：_______年_______月_______日

签订地点：_______

1.3合同租赁期限

租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

1.4租赁商铺的基本情况

商铺地址：_______

商铺面积：_______平方米

商铺用途：_______

1.5租赁费用的计算及支付方式

租赁费用：每月人民币_______元整，按月支付。

支付方式：乙方应于每月_______日前将租赁费用支付至甲方指定账户。

2.租赁保证金退还条件

2.1退还保证金的前提条件

租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕合同义务，且租赁商铺无损坏、租赁物品完好无损。

2.2退还保证金的程序

2.2.1乙方在租赁期满前一个月向甲方提出退还保证金申请。

2.2.2甲方在收到乙方申请后五个工作日内进行审核。

2.2.3审核无误后，甲方在十个工作日内退还保证金至乙方指定账户。

2.3退还保证金的期限

甲方应在收到乙方退还保证金申请后的十个工作日内退还保证金。

2.4退还保证金的计算方法

退还保证金按实际收取金额扣除乙方应承担的费用后退还。

3.租赁保证金退还流程

3.1租赁保证金退还申请

乙方需向甲方提交租赁保证金退还申请，并附上相关证明材料。

3.2租赁保证金退还审核

甲方在收到乙方退还保证金申请及相关证明材料后，对乙方是否符合退还条件进行审核。

3.3租赁保证金退还支付

审核无误后，甲方在十个工作日内退还保证金至乙方指定账户。

3.4租赁保证金退还确认

乙方在收到保证金后退回确认函，确认已收到退还的保证金。

4.标的物设施验收

4.1验收标准及依据

验收标准及依据为《房屋租赁合同》及《租赁物品清单》。

4.2验收时间及地点

验收时间为租赁期满后五个工作日内，地点为租赁商铺。

4.3验收人员及职责

验收人员为甲方代表及乙方代表，双方各自负责本方的验收工作。

4.4验收流程及步骤

4.4.1双方代表共同检查租赁商铺及租赁物品。

4.4.2双方代表根据验收标准对租赁商铺及租赁物品进行验收。

4.4.3双方代表填写验收记录，如有异议及时沟通解决。

4.4.4验收记录经双方代表签字确认后生效。

5.验收结果处理

5.1验收合格的处理

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