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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房退房租赁合同解除书

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的时间、地点

2.合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3合同订立双方的关系

3.商品房信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属证明

4.退房原因

4.1甲方退房原因

4.2乙方退房原因

4.3双方共同退房原因

5.租赁合同解除方式

5.1合同解除通知

5.2合同解除期限

5.3合同解除程序

6.租金及押金处理

6.1租金结算方式

6.2押金退还

6.3违约责任

7.房屋返还及费用承担

7.1房屋返还条件

7.2房屋返还期限

7.3费用承担

8.合同解除后的责任

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3双方共同责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的终止

11.其他约定事项

11.1合同履行中的通知方式

11.2合同履行中的变更

11.3合同履行中的违约责任

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋权属证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1房屋租赁合同

14.2房屋权属证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的事实背景

1.3合同订立的时间、地点

本合同于二零二四年__月__日__时__分在__市__区__路__号甲方处签订。

第二条合同主体

2.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

2.3合同订立双方的关系

甲方为房屋所有权人，乙方为租赁合同约定的承租人。

第三条商品房信息

3.1房屋位置

房屋位于__市__区__路__号，具体楼层为__层__室。

3.2房屋面积

房屋面积为__平方米，房屋用途为居住。

3.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，为精装修房屋。

3.4房屋用途

房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。

3.5房屋权属证明

甲方已提供房屋所有权证复印件，乙方已确认房屋权属无误。

第四条退房原因

4.1甲方退房原因

甲方因工作调动，需将房屋迁出，故提出退房。

4.2乙方退房原因

乙方因家庭原因，需将房屋迁出，故提出退房。

4.3双方共同退房原因

无。

第五条租赁合同解除方式

5.1合同解除通知

甲方应于__月__日前以书面形式通知乙方，乙方应于收到通知后__日内确认。

5.2合同解除期限

租赁合同自通知之日起__日内解除。

5.3合同解除程序

双方应按照租赁合同约定的程序办理合同解除手续。

第六条租金及押金处理

6.1租金结算方式

甲方应将乙方已支付的租金按实际租赁期限计算，多退少补。

6.2押金退还

甲方应在合同解除后__日内退还乙方已支付的押金。

6.3违约责任

双方应按照租赁合同约定的违约责任承担相应的责任。

第七条房屋返还及费用承担

7.1房屋返还条件

乙方应在合同解除后__日内将房屋交还给甲方。

7.2房屋返还期限

房屋返还期限为自合同解除之日起__日内。

7.3费用承担

双方应按照租赁合同约定的费用承担方式承担相应的费用。

第八条合同解除后的责任

8.1甲方责任

甲方在合同解除后，应确保房屋无损坏，如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

8.2乙方责任

乙方在合同解除后，应确保房屋及附属设施无损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3双方共同责任

若因不可抗力导致合同解除，双方均不承担责任。但双方应尽力减少损失，并协商解决由此产生的问题。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议时