二零二四年度商铺租赁权及使用权转让合同范本27篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁权及使用权转让合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁商铺的概况

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

3.4商铺结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

5.4逾期付款

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整频率

6.3调整依据

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还时间

7.4押金退还方式

8.使用权及限制

8.1使用权范围

8.2使用权限制

9.费用承担

9.1水电费

9.2物业费

9.3其他费用

10.维修与保养

10.1商铺维修

10.2设备维修

10.3保养责任

11.保险责任

11.1商铺保险

11.2人员保险

11.3财产保险

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2解除通知

13.3解除后果

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用

本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]，总面积为[面积]平方米。

（2）“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]的期间。

（3）“租金”指根据本合同约定的金额，承租人应向出租人支付的费用。

2.2解释

对本合同的任何条款如有歧义或疑问，应按有利于保护善意当事人的原则进行解释。

3.租赁商铺的概况

3.1商铺地址

[具体地址]

3.2商铺面积

[面积]平方米

3.3商铺用途

[商铺用途说明]

3.4商铺结构

[商铺结构描述]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

[起始日期]

4.2租赁终止日期

[终止日期]

4.3租赁期限续约

租赁期限到期前，双方可协商续约，续约期限不超过[续约年限]年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

[租金金额]

5.2租金支付方式

租金应按月支付，每月[具体日期]前支付。

5.3支付时间

租金支付时间为每月[具体日期]前。

5.4逾期付款

如承租人逾期支付租金，应向出租人支付[逾期利率]的滞纳金。

6.租金调整

6.1调整方式

租金调整按照市场行情和政府相关政策进行调整。

6.2调整频率

租金调整频率为[调整频率]，即每[调整时间间隔]调整一次。

6.3调整依据

租金调整依据为[调整依据说明]，包括但不限于物价指数、租金指导价等。

7.押金及退还

7.1押金金额

押金金额为[押金金额]元。

7.2押金退还条件

在合同到期或终止时，如商铺状况良好，承租人无违约行为，出租人应无息退还押金。

7.3押金退还时间

押金退还时间为合同终止后[具体时间]内。

7.4押金退还方式

押金退还通过[退还方式说明]，如银行转账、现金支付等。

8.使用权及限制

8.1使用权范围

承租人获得商铺的使用权，可在租赁期限内合法使用商铺，进行约定的商业活动。

8.2使用权限制

（1）承租人不得擅自改变商铺的结构和用途。

（2）承租人不得在商铺内进行违法活动或影响他人正常使用。

（3）承租人不得将商铺转租或分租给他人。

9.费用承担

9.1水电费

商铺内的水电费由承租人承担，按照实际使用量结算。

9.2物业费

商铺的物业管理费由承租人按月支付，具体金额和支付方式由物业管理方提供。

9.3其他费用

除租金外的其他费用，如网络费、清洁费等，由承租人承担。

10.维修与保养

10.1商铺维修

商铺的正常维修由出租人负责，但承租人应确保在使用过程中不造成商铺的损坏。

10.2设备维修

商铺内的设备维修费用由承租人承担，除非因出租人提供的设备存在质量问题。

10.3保养责任

承租人应负责商铺的日常保养，保持商铺的清洁和完好。

11.保险责任

11.1商铺保险

商铺及其附属设施应投保火灾保险，保险金额不低于商铺的重建价值。

11.2人员保险

承租人应为其员工投保意外伤害保