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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业空间租赁合同租赁物变更与调整

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物规格

2.3.租赁物数量

2.4.租赁物位置

3.租赁物变更与调整原则

3.1.变更与调整的条件

3.2.变更与调整的程序

3.3.变更与调整的生效时间

4.租赁物变更与调整的审批流程

4.1.审批主体

4.2.审批权限

4.3.审批程序

5.租赁物变更与调整的补偿与赔偿

5.1.变更与调整的补偿标准

5.2.变更与调整的赔偿标准

5.3.补偿与赔偿的支付方式

6.租赁物变更与调整后的租金调整

6.1.调整方式

6.2.调整幅度

6.3.调整生效时间

7.租赁物变更与调整后的合同期限

7.1.合同期限的调整

7.2.合同终止的条件

8.租赁物变更与调整后的物业管理责任

8.1.物业管理责任的划分

8.2.物业管理费用的承担

9.租赁物变更与调整后的合同附件

9.1.合同附件的名称

9.2.合同附件的内容

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿标准

11.争议解决方式

11.1.争议解决途径

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同解除程序

13.合同的其他约定

13.1.合同变更

13.2.合同解除

13.3.合同终止

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方住所：________

1.1.4出租方联系方式：电话________，邮箱________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方住所：________

1.2.4承租方联系方式：电话________，邮箱________

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：________

2.2租赁物规格：________

2.3租赁物数量：________

2.4租赁物位置：________

3.租赁物变更与调整原则

3.1变更与调整的条件

3.1.1经出租方和承租方协商一致

3.1.2因不可抗力等原因导致租赁物无法正常使用

3.1.3国家法律法规政策调整

3.2变更与调整的程序

3.2.1承租方提出变更与调整申请

3.2.2出租方对申请进行审核

3.2.3双方协商确定变更与调整方案

3.3变更与调整的生效时间

3.3.1协商一致后签订变更协议

3.3.2变更协议生效时间为双方签字盖章之日起

4.租赁物变更与调整的审批流程

4.1审批主体

4.1.1出租方为审批主体

4.2审批权限

4.2.1出租方有权审批租赁物变更与调整申请

4.3审批程序

4.3.1出租方收到申请后进行审核

4.3.2出租方审核通过后，通知承租方

5.租赁物变更与调整的补偿与赔偿

5.1变更与调整的补偿标准

5.1.1租赁物变更后的租金按照市场行情进行调整

5.1.2租赁物调整后的物业管理费用按照实际发生进行调整

5.2变更与调整的赔偿标准

5.2.1因变更与调整造成承租方损失的，出租方应予以赔偿

5.3补偿与赔偿的支付方式

5.3.1补偿与赔偿以现金支付

6.租赁物变更与调整后的租金调整

6.1调整方式

6.1.1根据市场行情和实际情况进行调整

6.2调整幅度

6.2.1租金调整幅度不超过市场行情的±10%

6.3调整生效时间

6.3.1租金调整生效时间为变更协议生效之日起

8.租赁物变更与调整后的物业管理责任

8.1物业管理责任的划分

8.1.1租赁物变更与调整后，物业管理责任按照变更协议执行

8.1.2物业管理责任包括但不限于安全、卫生、公共设施维护等

8.2物业管理费用的承担

8.2.1物业管理费用按照变更协议约定的标准由出租方和承租方共同承担

8.2.2具体费用承担比例由双方协商确定

9.租赁物变更与调整后的合同附件

9.1合同附件的名称

9.1.1租赁物变更与调整协议

9.2合同附件的内容

9.2.1变更与调整后的租赁物名称、规格、数量、位置

9.2