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房产抵押担保债权合同书8篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方借款，甲方以其名下的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物情况

甲方名下的房产位于XXXX，房产编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。甲方保证该房产为其名下合法财产，不存在任何形式的纠纷和争议。

二、借款情况

乙方向甲方提供的借款金额为XXXX元，借款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。借款利率为XXXX%，利息按月支付。甲方保证按时支付利息和归还本金。

三、抵押物担保

甲方同意将其名下的房产作为抵押物，为乙方的债权提供抵押担保。甲方保证在借款期限内不得擅自处置抵押物，否则将承担相应的法律责任。乙方有权在甲方逾期未归还借款或违反本协议约定的情况下，对抵押物进行拍卖或变卖，以实现其债权。

四、违约责任

如果甲方违反本协议约定，未按时支付利息或归还本金，或者擅自处置抵押物，将承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决

如果甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重法院判决结果。

六、其他条款

1.甲方同意乙方在借款期限内对抵押物进行必要的维护和保养，并确保抵押物的价值不受损失。

2.乙方有权在借款期限内对甲方的财务状况和还款能力进行监督，并要求甲方提供必要的财务资料和数据。

3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。双方应严格遵守本协议约定，确保借款和抵押担保的顺利进行。

七、补充条款（如有）

（请根据实际情况填写具体补充条款）

以上协议内容真实合法，是甲乙双方的真实意思表示。双方再次确认以上协议内容并签字盖章如下：

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

抵押人（甲方）：_________，住址：_________，身份证号：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住址：_________，身份证号：_________。

债务人（丙方）：_________，住址：_________，身份证号：_________。

鉴于：

1.甲方拥有坐落于_________的房产，该房产权证编号为_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方为丙方的债权人，丙方因业务需要向乙方借款，为确保债权的实现，乙方要求丙方提供担保。

3.甲方同意以其拥有的上述房产为丙方向乙方的借款提供抵押担保。

经友好协商，甲、乙、丙三方达成如下协议：

一、抵押担保范围

1.本合同所担保的债权为乙方向丙方提供的借款，具体金额以乙、丙双方签订的借款合同为准。

2.担保范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

二、抵押物交付及登记

1.甲方应于本合同签订之日起五个工作日内将抵押物（即上述房产）的权属证明文件及其他必要文件交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。

2.乙方应在收到抵押物权属证明文件后十个工作日内办理完毕抵押登记手续。

三、抵押物保管及使用

1.抵押物由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。在抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物。

2.乙方有权对抵押物进行监督检查，甲方应积极配合。如发现抵押物价值减少或可能减少的，应及时通知乙方。

四、抵押权的实现

1.如丙方未按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担抵押责任，即甲方同意乙方依法以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

2.在实现抵押权时，甲方应积极配合乙方，不得设置任何障碍。

五、违约责任

1.甲方如未按时交付抵押物或协助乙方办理抵押登记手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按时办理抵押登记手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.丙方如未按时还款或发生其他违约行为，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损