二零二五版商铺租赁合同模.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租赁合同模

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，楼层为______层。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。

2.商铺条件要求

乙方提供的商铺应具备合法的经营许可证，如营业执照、消防合格证等。

商铺的设施应满足甲方经营需求，包括但不限于水电供应、消防设施、安全通道等方面的要求。

乙方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营故障或安全隐患。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方。

甲方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.验收标准

甲方在验收商铺时，应检查商铺的设施设备、装修状况等是否符合合同约定。

如商铺存在质量问题，乙方应在甲方提出后______个工作日内进行修复或更换。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权在租赁期限内使用商铺进行经营活动。

甲方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或搬离。

2.甲方义务

甲方应按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

甲方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.乙方权利

乙方有权在租赁期满后收回商铺，并要求甲方搬离。

乙方有权在甲方违反合同约定时，采取必要的法律手段维护自身权益。

4.乙方义务

乙方应保证商铺的合法合规，并确保商铺设施设备正常运行。

乙方应配合甲方进行商铺验收，并在验收合格后交付商铺。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据经营实际情况调整商铺的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

保持商铺的合理使用，不得从事违法活动，并承担因自身行为导致的一切后果。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租金逾期支付或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺的合法合规，并确保商铺设施设备正常运行。

提供必要的服务和协助，如维修保养等。

六、商铺的维护与维修

1.维护责任

双方应共同负责商铺的维护工作，具体分工由双方另行约定。

甲方负责日常的清洁和保养工作，乙方负责设施的维修和更换。

2.紧急维修

发生紧急情况，如水电故障、安全隐患等，乙方应及时进行维修，并及时通知甲方。

七、合同终止与解除

1.合同终止

租赁期满后，本合同自动终止。

2.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向租赁所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方