固定总价施工合同的违约责任.docxVIP

固定总价施工合同的违约责任

编号：__________

甲方：XX建筑公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方具备相应的施工资质，乙方拥有该项目土地使用权，双方经友好协商，达成如下固定总价施工合同，特立此约：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就XX项目施工事宜的权利、义务及违约责任，确保施工顺利进行，达到合同约定的质量标准。

二、合同背景

XX项目位于XX省XX市，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。甲方作为施工单位，乙方作为业主，双方经协商一致，签订本合同。

三、违约责任

1.甲方未按时完成施工任务，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的XX%作为违约金。

2.甲方施工过程中出现质量问题，每发现一处，应向乙方支付合同总价款的XX%作为赔偿金。

3.乙方未按时支付工程款项，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的XX%作为违约金。

4.乙方未按照合同约定提供施工所需材料，导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的XX%作为赔偿金。

四、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁。

五、合同生效及终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方（施工单位）的责任和义务：

1.严格按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保工程进度符合乙方要求。

2.遵守国家有关建筑工程的法律法规，保证施工质量符合国家标准和设计要求。

3.配备符合工程要求的施工人员、设备和技术，确保施工过程中的安全和质量。

4.对施工过程中产生的废弃物、废料进行妥善处理，不得影响周围环境和公共设施。

5.按照合同约定的方式和方法进行施工，不得擅自变更设计方案或施工工艺。

6.在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延误，应及时通知乙方，并采取有效措施减少损失。

7.按照合同约定，对乙方提供的材料、设备等进行妥善保管，确保其安全无损。

8.在工程验收合格后，协助乙方办理工程移交手续。

乙方的责任和义务：

1.按时向甲方支付工程款项，确保施工资金的及时到位。

2.在工程开工前，向甲方提供必要的施工图纸、技术资料和相关审批文件。

3.协助甲方办理施工过程中的相关手续，包括但不限于土地使用证、施工许可证等。

4.在施工过程中，对甲方提出的合理意见和建议给予支持，共同解决施工中的问题。

5.对甲方在施工过程中提出的合理要求，如施工时间的调整、材料的更换等，给予积极配合。

6.对甲方在施工过程中提出的工程变更，经确认后及时给予答复，并承担相应的费用。

7.在工程验收合格后，按合同约定时间接收工程，并协助甲方办理相关移交手续。

8.对施工过程中出现的质量问题，积极配合甲方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款项，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定完成施工任务，并在甲方违约时追究其违约责任。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，诚信履行各自的权利和义务。

2.双方应遵守国家有关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应共同维护合同关系，不得擅自解除合同，除非符合法律规定的情形。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总施工金额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），以下简称“合同总价”。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内向乙方支付合同总价的XX%（即人民币XX万元整）作为预付款。

2.进度款：工程按进度完成以下节点后，乙方应在收到甲方提交的合法发票及相应的进度付款申请后5个工作日内支付以下比例的进度款：

-工程开工后，完成总工程量的XX%，支付合同总价的XX%（即人民币XX万元整）；

-完成总工程量的XX%，支付合同总价的XX%（即人民币XX万元整）；

-完成总工程量的XX%，支付合同总价的XX%（即人民币XX万元整）；

-完成总工程量的XX%，支付合同总价的XX%（即人民币XX万元整）；

-工程主体结构完工并经乙方验收合格，支付合同总价的XX%（即人民币XX万元整）。

3.验收款：工程竣工验收合格后，乙方应在收到甲方提交的验收报告及相应的验收款支付申请后10个工作日内支付以下比例的验收款：

-