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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度别墅买卖合同附带景观维护条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同标的物描述

1.4合同总价及支付方式

2.买卖双方权利义务

2.1买方权利

2.2买方义务

2.3卖方权利

2.4卖方义务

3.房屋产权及瑕疵说明

3.1房屋产权状况

3.2房屋产权过户手续

3.3房屋瑕疵说明

4.景观维护条款

4.1景观维护范围

4.2景观维护标准

4.3景观维护责任

4.4景观维护费用

4.5景观维护周期

5.景观变更及调整

5.1景观变更申请

5.2景观变更审批

5.3景观变更实施

5.4景观变更费用

6.景观维护责任承担

6.1买方责任

6.2卖方责任

6.3第三方责任

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行期限

7.2履行方式及地点

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2保密条款

13.3合同解除条件

14.合同签署及见证

14.1合同签署

14.2合同见证

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，地址。

1.1.2卖方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，地址。

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：2024年1月1日。

1.2.2签订地点：____市____区____路____号____室。

1.3合同标的物描述

1.3.1

标的物为位于____市____区____路____号____室的别墅，产权证号为____。

1.3.2别墅占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，结构为____。

1.3.3别墅配套设施包括：____。

1.4合同总价及支付方式

1.4.1合同总价为人民币____元整。

1.4.2支付方式：买方应于合同签订之日起____日内支付总价款的____%，剩余款项在房屋过户后____日内付清。

2.买卖双方权利义务

2.1买方权利

2.1.1买方享有标的物的占有、使用和收益权。

2.1.2买方有权要求卖方提供房屋的产权证明文件。

2.1.3买方有权要求卖方在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。

2.2买方义务

2.2.1买方应按照合同约定支付房屋总价款。

2.2.2买方应遵守房屋的物业管理规定。

2.2.3买方应按时缴纳物业管理费等相关费用。

2.3卖方权利

2.3.1卖方享有收取房屋总价款的权益。

2.3.2卖方有权要求买方在合同约定的时间内支付房屋总价款。

2.3.3卖方有权要求买方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.4卖方义务

2.4.1卖方应确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.4.2卖方应提供房屋的产权证明文件。

2.4.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

3.房屋产权及瑕疵说明

3.1房屋产权状况

3.1.1房屋产权证已办理完毕，产权人为卖方。

3.1.2房屋无任何抵押、查封或其他法律纠纷。

3.2房屋产权过户手续

3.2.1卖方应在合同签订后____日内将房屋产权证及相关文件交付买方。

3.2.2卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

3.3房屋瑕疵说明

3.3.1房屋存在____瑕疵，买方在签订合同时已知晓并接受。

3.3.2买方在发现房屋存在其他瑕疵时，应在____日内通知卖方，卖方应在____日内予以修复。

4.景观维护条款

4.1景观维护范围

4.1.1景观维护范围包括别墅周边的绿化带、水系、道路等。

4.1.2景观维护范围的具体内容详见附件____。

4.2景观维护标准

4.2.1景观维护标准应符合国家相关标准及行业规范。

4.2.2景观维护标准的具体内容详见附件____。

4.3景观维护责任

4.3.1买方负责景观维护范围内的日常维护工作。

4.3.2卖方负责景观维护范围内的重大维修及改造工作。

4.4景观维护费用

4.4.1