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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个性化2024租户物业综合管理合同模板版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租户信息

2.1租户名称

2.2租户联系人

2.3租户联系方式

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.物业管理服务

5.1物业维护责任

5.2物业保险责任

5.3物业安全管理

6.维修责任

6.1租户负责维修的项目

6.2物业管理方负责维修的项目

7.费用承担

7.1租户承担的费用

7.2物业管理方承担的费用

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

10.违约责任

10.1租户违约责任

10.2物业管理方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时效

12.法律适用

12.1合同适用的法律法规

13.其他条款

13.1合同的签订地点和日期

13.2合同的副本数量及分发

14.合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业地址：上海市浦东新区路号，具体房间号/单元号：_______。

1.2物业面积：共计_______平方米，具体分布如下：_______。

1.3物业用途：仅限于合法经营和办公使用，不得擅自改变物业用途。

2.租户信息

2.2租户联系人：_______。

2.3租户联系方式：电话：_______，邮箱：_______。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。

3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。

3.3租赁续约条款：如需续约，租户应于租赁期到期前_______个月向物业管理方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元人民币（大写：_______元整）。

4.2租金支付周期：按月支付，每月的租金应于每月的_______日前支付至物业管理方指定的账户。

4.3租金支付方式：银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

5.物业管理服务

5.1物业维护责任：物业管理方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。

5.2物业保险责任：租户应自行购买物业保险，并将其保险单副本提交给物业管理方留存。

5.3物业安全管理：物业管理方应采取必要的措施保障物业的安全，包括但不限于24小时安保监控、定期消防安全检查等。

6.维修责任

6.1租户负责维修的项目：租户应负责维护其使用区域的卫生和设施的正常运行，如有损坏应及时修复或通知物业管理方进行维修。

6.2物业管理方负责维修的项目：物业管理方负责物业共用部位及设施的维修和保养，包括但不限于楼道、电梯、公共厕所等。

7.费用承担

7.1租户承担的费用：水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等。

7.2物业管理方承担的费用：物业服务费、公共维修基金、房产税、城镇土地使用税等。

8.合同变更

8.1变更条件：在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及相应的责任分配，并经双方协商一致后签署。

9.合同终止

a)租户按照合同约定提前解除合同；

b)租户违约，物业管理方按照合同约定解除合同；

c)物业管理方因物业所有权变动、政策变化等原因提前解除合同。

9.2终止程序：合同终止前，租户应按照合同约定将物业交还给物业管理方，并结清所有费用。双方应共同进行物业交接，签署物业交接单。

10.违约责任

10.1租户违约责任：租户未按照合同约定支付租金、费用或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%至5%。

10.2物业管理方违约责任：物业管理方未按照合同约定提供服务或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租户因此遭受的直接损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：合同签订地。

11.3争议解决