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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四墙体租赁合作合同，专用于商业广场

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物描述

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物位置

2.3租赁标的物面积

2.4租赁标的物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.交付与接收

7.1租赁标的物交付时间

7.2租赁标的物验收标准

7.3验收时间及流程

8.使用范围

8.1使用性质

8.2使用限制

9.维修与保养

9.1租赁方责任

9.2承租方责任

10.保险责任

10.1租赁方保险责任

10.2承租方保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：商业广场管理有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系人：

联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

承租方名称：品牌管理有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系人：赵六

联系电话：139xxxx

2.租赁标的物描述

2.1租赁标的物名称：商业广场二楼商铺

2.2租赁标的物位置：商业广场二楼东部

2.3租赁标的物面积：100平方米

2.4租赁标的物结构：框架结构，单层，室内装修完毕

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币30,000元整

4.2支付方式：每月前十个工作日内支付至租赁方指定账户

4.3支付时间：每月1日至10日

5.租金调整

5.1调整依据：根据我国国民经济和社会发展状况及市场行情

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方式：双方协商一致后，书面通知对方

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元整

6.2保证金支付时间：签订合同时一次性支付

6.3保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为

7.交付与接收

7.1租赁标的物交付时间：2024年1月1日

7.2租赁标的物验收标准：符合合同约定及国家标准

7.3验收时间及流程：租赁方在交付前通知承租方验收，验收合格后双方签字确认

8.使用范围

8.1

使用性质：商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务及办公等

8.2使用限制：未经租赁方书面同意，承租方不得改变租赁标的物的用途或进行任何形式的装修、改造

9.维修与保养

9.1租赁方责任：负责租赁标的物的主体结构、公共设施及配套设施的维修和保养

9.2承租方责任：负责租赁标的物的内部设施、设备的使用保养，并承担因不当使用造成的损坏责任

10.保险责任

10.1租赁方保险责任：对租赁标的物的主体结构、公共设施及配套设施投保火灾保险

10.2承租方保险责任：对租赁标的物的内部设施、设备投保财产保险，并确保其有效

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁标的物用途、造成租赁标的物损坏等

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.2争议解决机构：市区人民法院

13.合同变更与解除

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