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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四前期物业服务协议与社区公共设施管理合同

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

2.物业服务内容

2.1物业区域范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业服务期限

4.1服务期限

4.2服务期限的延长

5.物业服务责任的划分

5.1物业服务提供方责任

5.2物业服务接受方责任

5.3第三方责任

6.物业管理费的使用

6.1费用使用范围

6.2费用使用监管

7.物业服务质量的监督

7.1质量监督机构

7.2质量监督方式

7.3质量投诉处理

8.物业设施设备管理

8.1设备维护保养

8.2设备更新改造

8.3设备使用安全

9.公共设施管理

9.1公共设施维护

9.2公共设施使用

9.3公共设施安全

10.社区公共活动管理

10.1活动策划与组织

10.2活动经费

10.3活动安全

11.协议的变更和解除

11.1协议变更

11.2协议解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1物业服务提供方

1.1.1物业服务提供方名称：________________

1.1.2物业服务提供方法定代表人：________________

1.1.3物业服务提供方住所：________________

1.1.4联系人：________________

1.1.5联系电话：________________

1.2物业服务接受方

1.2.1物业服务接受方名称：________________

1.2.2物业服务接受方法定代表人：________________

1.2.3物业服务接受方住所：________________

1.2.4联系人：________________

1.2.5联系电话：________________

2.物业服务内容

2.1物业区域范围：________________

2.2物业服务项目：

2.2.1室内公共区域清洁

2.2.2室外公共区域清洁

2.2.3绿化养护

2.2.4公共设施维护

2.2.5安全巡逻

2.2.6业主服务

2.2.7应急处理

2.3物业服务标准：

2.3.1物业服务提供方应按照国家、行业和地方相关标准和规范提供物业服务。

2.3.2物业服务提供方应保证服务质量，确保业主的合法权益。

3.物业服务费用

3.1费用构成：

3.1.1物业管理费

3.1.2物业共用设施设备维修基金

3.1.3其他费用

3.2收费标准：

3.2.1物业管理费按照国家、地方规定和收费标准执行。

3.2.2物业共用设施设备维修基金按照业主大会通过的决议执行。

3.2.3其他费用根据实际情况另行约定。

3.3费用支付方式：

3.3.1物业管理费每月缴纳，业主应在物业服务费缴纳通知单规定的时间内缴纳。

3.3.2物业共用设施设备维修基金按年度缴纳，业主应在物业服务费缴纳通知单规定的时间内缴纳。

4.物业服务期限

4.1服务期限：自____年__月__日至____年__月__日。

4.2服务期限的延长：

4.2.1在服务期限届满前，双方可协商一致延长服务期限。

4.2.2延长服务期限的，应签订补充协议，并明确服务期限、费用等事项。

5.物业服务责任的划分

5.1物业服务提供方责任：

5.1.1按照合同约定提供物业服务。

5.1.2保障业主和使用人的人身和财产安全。

5.1.3维护公共秩序，保护公共财产。

5.2物业服务接受方责任：

5.2.1按时足额缴纳物业服务费用。

5.2.2配合物业服务提供方的工作。

5.2.3遵守物业管理规章制度。

6.物业管理费的使用

6.1费用使用范围：

6.1.1物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养。

6.1.2物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

6.1.3业主公共活动场所的维护和管理。

6.2费用使用监管：

6.2.1物业服务提供方应定期公布物业管理费使用情况。

6.2.2业主有权监督物业管理费的使用情况。

7.物业服务质量的监督

7.1质量监督机构：

7.1.1建立物业服务监督委员会，由业主代表、物业服务提供方代表