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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四上海房产中介独家代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.代理范围及期限

2.1代理范围

2.2代理期限

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用计算标准

3.2代理费用支付方式

3.3代理费用支付时间

4.代理权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

4.3乙方权利

4.4乙方义务

5.代理成果及收益

5.1代理成果

5.2收益分配

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同解释

10.3合同变更

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件

13.1附件一：房产中介独家代理合同

13.2附件二：房产信息清单

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]

1.1.2乙方（代理方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]

1.2法定代表人或负责人

1.2.1甲方法定代表人（负责人）：[姓名]，职务：[职务]

1.2.2乙方法定代表人（负责人）：[姓名]，职务：[职务]

1.3联系方式

1.3.1甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

1.3.2乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

2.代理范围及期限

2.1代理范围

2.1.1乙方受甲方委托，在上海市范围内，就甲方拥有的位于[具体地址]的房产进行独家代理销售。

2.1.2代理范围包括但不限于：发布广告、接待客户、洽谈交易、协助签订买卖合同等。

2.2代理期限

2.2.1本合同代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体天数]天。

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用计算标准

3.1.1代理费用按成交额的[百分比]%计算。

3.1.2

成交额指甲方房产最终成交价格，不包括税费及任何第三方费用。

3.2代理费用支付方式

3.2.1乙方在成交后，甲方应在[具体天数]个工作日内，向乙方支付全部代理费用。

3.3代理费用支付时间

3.3.1代理费用支付时间为每月[具体日期]前。

4.代理权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责。

4.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证所提供房产信息的真实、准确、完整。

4.2.2甲方应在乙方代理期间，不得自行或委托他人进行房产销售。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付代理费用。

4.3.2乙方有权在代理期间，按照甲方提供的房产信息进行宣传、推广。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照甲方要求，认真履行代理职责，确保代理效果。

4.4.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方房产信息。

5.代理成果及收益

5.1代理成果

5.1.1乙方应在本合同代理期限内，完成甲方房产的销售。

5.1.2乙方应在甲方房产成交后，及时通知甲方。

5.2收益分配

5.2.1代理费用按本合同第三条约定计算，甲方支付给乙方的代理费用为成交额的[百分比]%。

5.2.2乙方在收到代理费用后，应在[具体天数]个工作日内，向甲方开具正规发票。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。

6.2违约责任

6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2.2

违约金按未履行义务部分金额的[百分比]%计算，最高不超过[具体金额]元。

6.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除本合同。

8.1.2代理期限届满前，经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。

8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。

9.