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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮饭馆租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为餐饮饭馆，规格为______（详细说明如面积、装修风格、设施设备等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如卫生标准、消防标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备合法使用权证明文件，如房产证、租赁许可证等。

租赁物的质量应满足餐饮经营需求，包括但不限于设施设备完好、装修风格符合要求等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营故障或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的餐饮经营场所。

四、押金与费用

1.押金

乙方需在签订合同前向甲方支付押金______元，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还押金。

2.费用

租赁期间，乙方需承担水、电、燃气、网络等费用，具体费用标准以实际发生为准。

甲方有权对乙方使用租赁物过程中产生的费用进行审核，并要求乙方支付相应费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的餐饮饭馆进行合理检查和维护，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限内对餐饮饭馆进行必要的装修和维护，但需提前通知乙方。

义务：

按照合同约定的时间和方式向乙方交付租赁物，确保其符合租赁合同的要求。

在租赁期限内，提供必要的设施设备，保证餐饮饭馆的正常运营。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有在租赁期限内使用餐饮饭馆的权利，并有权对其进行合理使用和装修。

在租赁期限内，有权获得餐饮饭馆的经营收入。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持餐饮饭馆的整洁和完好。

不得擅自改变餐饮饭馆的结构和使用性质，不得将租赁物转租给第三方。

六、租赁期间的经营管理

1.经营管理责任

乙方负责餐饮饭馆的日常经营管理，包括人员招聘、培训、管理和服务等。

甲方对乙方在租赁期间的经营管理不承担责任，除非因甲方原因导致餐饮饭馆无法正常运营。

2.商业秘密保护

乙方在经营过程中获取的甲方商业秘密，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。

七、租金支付与费用

1.租金支付

租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。

租金总额为______元（大写：______），具体支付时间和方式详见附件。

2.费用承担

租赁期间产生的公共事业费用、物业费用、税费等由乙方承担。

甲方有权在乙方未按时支付相关费用时，暂停餐饮饭馆的供水、供电等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付租赁物，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未履行合同约定的维修义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变餐饮饭馆的结构或用途，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不