北京顺义华夏文化产业基地整体定位研究报告.ppt

北京顺义华夏文化产业基地整体定位研究报告;项目位于顺义新城空港组团范围内，毗邻机场及会展中心，区位条件优越，同时地处北京东部文化产业带上，是促进新城文化产业发展的桥头堡;天北路;;本次研究内容构成;;;;;;相较重点发展文化创意产业的上海、深圳、杭州等城市，北京的文化创意产业始终位居首位;北京作为政治文化中心意味着文化创意资源的集中，根据发达国际经验，当人均GDP达到5000-8000美金时，文化创意产业将成为拉动城市经济增长的主要动力，能带来较高的关联效益和衍生效益;北京文化创意产业近年发展迅速，年增长率高于GDP总值增速，到2006年底产值已占GDP的10.3%，成为经济重要支柱产业之一;但是，与发达国家相比中国的文化创意产业还处在起步期，北京文化创意产业距离国际发达城市仍然差距明显;英美日等发达国家的创意产业仍保持高速增长；英国创意产业的发展主要得益于政府的积极推动，成为仅次于金融服务业的第二大产业;随着《北京市文化创意产业十一五规划》的出台，政府明确了文化创意产业的重要发展地位，文化创意产业成为后奥运经济建设的重点内容;;;北京市现有十大文化产业基地多半处于规划发展阶段，成熟的商业运营模式尚未建立;;;;;;;;;;;;除了现有产业聚集区内的市场机会，我们能看到产业群体迅速增长的整体产业带上存在各种市场机会;;;;产业群体对产业区的行业交流和休闲娱乐功能都有强烈的需求，希望园区具有餐饮、休闲健身、会议会展等配套功能;产业人口对于居住地与工作室的距离比较敏感，对产业带内包含创作空间的居住产品有较高需求;;本次研究内容构成;顺义具备良好的产业发展基础，第二产业贡献尤为突出，对经济的拉动作用明显;加工制造产业基地发展迅速，但处于产业链中低端，土地附加值低，对经济拉动的后劲不足;相对于第二产业，第三产业占比小，发展慢，且以传统服务业为主，结构亟待优化升级;顺义“文化创意产业圈”虽然已现雏形，但出版印刷占绝对主导，发展不平衡，形成了“文化产业=出版印刷”的印象;文化产业发展已经列入新城发展日程表，政府表现出推动顺义文化产业跨越式发展、寻求区域???济新增长点的决心;;高档住宅的开发使得后沙峪空港片区成为了北京最具特色的外籍人士聚集区，也吸引了大量主动郊区化的中产阶级。高收入人群的聚集为文化产业发展提供了巨大的消费市场。;;本次研究内容构成;我们对世界各地类似地区的案例进行了广泛的研究，并着重研究了5个具有典型意义的五个案例;;苏荷区由南北六条、东西四条主街组成，分为大小84个街区，占地约44公顷;阁楼套房和低廉房租

始建于19世纪50年代的建筑，经常是以铸铁圆柱和蜿蜒的鹅卵石街道为特色;目前苏荷区主要具备5方面的功能，其中居住占40%、产业占40%、商业占20%;2;;八号桥以创意公司、店铺和大型商业活动为主，辅之以相关的餐饮娱乐配套功能;;八号桥区域条件较为成熟，围绕核心园区，功能综合发展，其中居住约占50%、产业占30%、商业占20%;八号桥创意产业园区对区域经济发展贡献巨大;首尔数字媒体城致力打造世界一流的文化创意产业集群;;以文化创意产业为核心驱动的数字媒体城将成为千禧城的中心产业区，除了IT商务和研发区，还将融入商业、居住、酒店会展区;生态居住村：

为多媒体城市的有关专门人才,长期居留者,SOHO族提供办公的住宅

容纳约30000个家庭，占地80多万平米，占15%;澳洲昆士兰政府资助打造国际领先的创新园区，成为全省乃至全国创意产业先驱;以CIP为代表的核心产业区，集中了教育、科研、商业、表演、商务等多种功能空间;成功举措1：成功依靠良性运营模式，其中政府支持是前提，高消费人群是基础，商业转化环节是可持续发展的关键;成功举措2：文化产业区杜绝成为孤立单一的产业区，规划突出多功能复合，围绕核心产业区形成的具有会展、酒店、居住、文化娱乐等功能的现代服务业集中展示和经济文化交流的城市功能区域;;成功举措4：功能规模指标：能够形成产业中心化地位的文化产业区规模在20-40万平米之间，产业、商业、居住的功能比例约为2：1：2;;本次研究内容构成;;借鉴案例确定本项目功能配比及功能布局;功能布局;;;;开放空间;项目整体形象定位;;;;;本次研究内容构成;华夏文化产业基地的成功打造将为区域带来可观的经济效益、社会效益及环境效益;;;悉尼;社会效益一：通过央视及凤凰卫视知名媒体的强势带动作用吸引更多国内外知名媒体、设计、ＩＴ等类型企业的总部入驻，提升顺义区整体形象和全市地位，成为全市文化产业的总部基地;社会效益二：文化产业园建成投产后，吸收社会劳动力就业，将创造直接或间接就业岗位共约1万个;社会效益三：从区域发展现状出发，带动传统服务业，切实为当地居民解决就业问题;;;环境效益二：通过在园区规划和产品形式上注入奥运元素、体现运