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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业资产委托管理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.物业资产的范围与权属

3.1物业资产的界定

3.2物业资产的权属

4.服务内容与标准

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3附加物业服务

5.服务期限与费用

5.1服务期限

5.2服务费用

5.3费用支付方式

6.物业资产的维护与管理

6.1维护责任

6.2管理要求

6.3维护计划

7.业主权益保障

7.1业主参与

7.2业主投诉处理

7.3业主权益保障措施

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同的终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止与解除的程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3通知与送达的效力

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.其他约定

13.1合同附件

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

1.2.1本合同旨在明确物业管理公司与业主委员会之间的权利义务关系，保障物业管理服务的质量和效率，维护业主的合法权益。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“物业管理”是指物业管理公司对住宅小区内的房屋及配套设施进行综合管理，提供日常服务，确保小区环境的整洁、安全和舒适。

2.1.2“业主”是指在本住宅小区拥有房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

2.2解释

2.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.物业资产的范围与权属

3.1物业资产的界定

3.1.1本合同所指的物业资产包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化地带、停车场、道路等。

3.1.2物业资产的具体范围以业主委员会与物业管理公司共同确认的清单为准。

3.2物业资产的权属

3.2.1物业资产的权属归业主所有，物业管理公司仅享有物业管理的权利。

4.服务内容与标准

4.1基础物业服务

4.1.1保洁服务：保持小区公共区域清洁，定期进行垃圾清理，保持小区环境整洁。

4.1.2维修服务：对小区公共设施进行定期检查、维护和修复，确保设施正常运行。

4.2专项物业服务

4.2.1安全服务：实施24小时巡逻，保障小区安全。

4.2.2绿化服务：负责小区绿化的养护和管理，保持绿化环境美观。

4.3附加物业服务

4.3.1社区活动组织：定期举办社区活动，丰富业主文化生活。

5.服务期限与费用

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。

5.2服务费用

5.2.1服务费用按照物业管理公司制定的收费标准执行，业主应按期缴纳。

5.3费用支付方式

5.3.1业主可通过银行转账、现金或物业管理公司提供的其他支付方式进行费用缴纳。

6.物业资产的维护与管理

6.1维护责任

6.1.1物业管理公司负责物业资产的日常维护和管理工作。

6.2管理要求

6.2.1物业管理公司应建立健全物业管理制度，确保物业资产的安全、完好和高效运行。

6.3维护计划

6.3.1物业管理公司应制定年度维护计划，并按计划实施。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1业主未按约定缴纳物业费用的；

8.1.2物业管理公司未按合同约定提供服务的；

8.1.3物业管理公司违反合同约定，造成业主财产损失的；

8.1.4业主违反合同约定，造成物业管理公司财产损失的；

8.2违约责任

8.2.1业主未按时缴纳物业费用的，物业管理公司有权采取催告措施，并按合同约定收取滞纳金；

8.2.2物业管理公司未按合同约定提供服务，业主有权要求物业管理公司整改，并承担相应的赔偿责任；

8.2.3物业管理公司违反合同约定，造成业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任；

8.2.4业主违反合同约定，造成物业管理公司财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解