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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度售楼处物业品质提升合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：××房地产开发有限公司

1.2乙方：××物业管理公司

1.3合同所称物业：指甲方开发的位于××地址的售楼处物业。

第二条合同期限

2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年全年。

第三条乙方义务

3.1乙方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行。

3.2乙方负责物业的维护和维修工作，确保物业设施设备的正常使用。

3.3乙方负责物业的安全工作，保障物业内人员的安全。

第四条甲方义务

4.1甲方负责支付乙方物业管理服务费。

4.2甲方负责提供物业所需的设施设备和资源。

4.3甲方应遵守物业的规章制度，配合乙方的管理工作。

第五条物业管理服务费

5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币万元整。

5.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费。

第六条物业服务质量标准

6.1

乙方应按照国家和地方的相关规定，提供符合质量标准的服务。

6.2乙方应定期对物业设施设备进行检测和维护，确保其正常运行。

第七条物业安全管理

7.1乙方应建立健全安全管理制度，确保物业内人员的安全。

7.2乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。

第八条合同的变更和解除

8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

第九条违约责任

9.1甲方未按约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付滞纳金。

9.2乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同的签订和生效

12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条甲方联系方式

甲方联系人：××

联系电话：××

电子邮箱：××

第十四条乙方联系方式

乙方联系人：××

联系电话：××

电子邮箱：××

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3合同所称物业：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的售楼处物业，包括但不限于楼栋、停车场、绿化区域等。

第二条合同期限

2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年全年。

2.2除非本合同另有规定，否则合同期满后自动终止。

第三条乙方义务

3.1乙方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行。包括但不限于：

（1）物业设施设备的日常巡检、维护和保养；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和养护；

（3）物业公共秩序的维护，包括但不限于安全巡查、进出管理等；

（4）及时处理业主的投诉和建议，确保业主满意度。

3.2

乙方负责物业的维护和维修工作，确保物业设施设备的正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，乙方应负责及时修复。

3.3乙方负责物业的安全工作，保障物业内人员的安全。包括但不限于：

（1）制定和完善安全管理制度，定期进行安全培训；

（2）加强对重点区域、重要设施的监控和保护；

（3）定期进行消防设施的检查、维护，确保其正常使用；

（4）对于发生的突发事件，乙方应立即采取应对措施，并及时报告甲方。

第四条甲方义务

4.1甲方负责支付乙方物业管理服务费。具体支付方式和金额详见第五条。

4.2甲方负责提供物业所需的设施设备和资源。包括但不限于：

（1）物业设施设备的购置和更新；

（2）物业公共区域的维护和改造；

（3）物业安全管理所需的设备和资源。

4.3甲方应遵守物业的规章制度，配合乙方的管理工作。包括但不限于：

（1）遵守物业公共秩序，不损害公共利益；

（2）按照约定的时间和方式支付物业管理服务费；

（3）协助乙方进行物业的维护和维修工作；

（4）积极参与和配合物业的各类活动。

第五条物业管理服务费

5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币万元整，按照年度一次性支付。

5.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费。如甲方逾期支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

5.3物业管理服务费包括但不限于：

（1）物业的日常