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二手房分阶段付款买卖合同书

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立的地点与时间

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

3.买卖双方的基本情况

3.1出卖人基本信息

3.2买受人基本信息

4.房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间与条件

5.分阶段付款的安排

5.1首付款

5.2进度款

5.3尾款

6.房屋交付及过户

6.1交付时间与地点

6.2过户手续及费用

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量保证

7.2保修范围与期限

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

12.合同的生效、终止与失效

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同失效

13.其他约定

13.1房屋交付前的费用承担

13.2房屋交付后的费用承担

13.3双方约定的其他事项

14.附件

14.1房屋权属证明

14.2房屋现状照片或视频

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立的地点与时间

本合同在甲方住所地签订，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

甲方同意出售给乙方的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构____，房屋所有权证号____，土地使用权证号____。

2.2房屋权属证明

甲方应保证对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题。

2.3房屋现状

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

第三条买卖双方的基本情况

3.1出卖人基本信息

甲方姓名（名称）：____，住址：____，联系方式：____，法定代表人（负责人）：____，证件类型：____，证件号码：____。

3.2买受人基本信息

乙方姓名：____，住址：____，联系方式：____，证件类型：____，证件号码：____。

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式

乙方支付房款的方式为分阶段付款，具体支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）进度款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在房屋过户手续办理完毕后支付；

（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在房屋交付且验收合格后支付。

4.3支付时间与条件

乙方应按照本合同约定的时间与条件支付房款，迟延支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

第五条分阶段付款的安排

5.1首付款

乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2进度款

在房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付进度款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.3尾款

在房屋交付且验收合格后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间与地点

甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方，交付地点为甲方住所地。

6.2过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第八条房屋质量及保修

7.1房屋质量保证

甲方保证上述房屋在交付乙方时，符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。

7.2保修范围与期限

（1）保修范围：房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房、给排水系统、电气系统、供暖系统等；

（2）保修期限：自房屋交付之日起算，____年。

第九条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的____%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同成交价格的___