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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易资金监管合同版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.交易双方信息
2.1卖家信息
2.2买家信息
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权利状况
4.交易金额及支付方式
4.1交易金额
4.2支付方式
5.资金监管机构
5.1监管机构选择
5.2监管机构职责
6.资金监管流程
6.1监管账户开设
6.2资金转入
6.3资金释放
7.监管期限
7.1监管起始时间
7.2监管终止时间
8.违约责任
8.1卖家违约
8.2买家违约
8.3监管机构违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
10.合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
12.其他条款
12.1房屋交付
12.2过户手续
12.3税费承担
13.附件
13.1房屋所有权证
13.2买卖双方身份证明
14.签署日期及地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1定义
1.2解释
本合同所用词语的含义如下：
（1）甲方：指房屋的出售方，拥有标的房屋的完全产权。
（2）乙方：指购买标的房屋的买方。
（3）监管机构：指双方约定的对交易资金进行监管的银行或其他金融机构。
（4）标的房屋：指甲方名下位于【房屋地址】的房屋。
1.3适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2.交易双方信息
2.1卖家信息
甲方姓名：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
联系电话：【甲方联系电话】
2.2买家信息
乙方姓名：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
联系电话：【乙方联系电话】
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
标的房屋位于【省份】【城市】【区县】【街道】【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。
3.2房屋权利状况
甲方保证标的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，且房屋符合国家关于交易的法律法规要求。
4.交易金额及支付方式
4.1交易金额
双方约定标的房屋的交易总金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。
4.2支付方式
乙方应通过监管机构开设的监管账户将交易款项分两次支付给甲方：
第一次支付：人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），在合同签订后【具体时间】内支付；
第二次支付：人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），在完成房屋过户手续后【具体时间】内支付。
5.资金监管机构
5.1监管机构选择
双方共同选择【银行名称】作为本次交易的资金监管机构。
5.2监管机构职责
监管机构应按照本合同约定，对交易资金进行监管，确保资金的安全、合规使用，并在合同约定的监管期限内保持资金的冻结状态。
6.资金监管流程
6.1监管账户开设
双方应在合同签订后【具体时间】内共同到监管机构处开设监管账户，并将交易款项转入该账户。
6.2资金转入
乙方应按照本合同约定的支付方式，将交易款项转入监管账户。
6.3资金释放
在履行完合同约定的义务后，双方应共同向监管机构提出资金释放申请，监管机构应在确认所有条件满足后，解冻并支付相应款项给甲方。
7.监管期限
7.1监管起始时间
监管起始时间为本合同签订之日起。
7.2监管终止时间
监管终止时间为乙方完成房屋过户手续，并取得房屋所有权证后【具体时间】内。
甲方（卖方）：【甲方签名】
乙方（买方）：【乙方签名】
监管机构：【监管机构盖章】
签署日期：【签署日期】
签署地点：【签署地点】
8.违约责任
8.1卖家违约
甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间提供标的房屋、提供虚假信息、拒绝履行合同义务等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总金额的【百分比】%。
8.2买家违约
乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付交易款项、拒绝履行合同义务等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总金额的【百分比】%。
8.3监管机构违约
监管机构违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成一方损失的，应承担相应的违约责任。
9.争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何
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