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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖正规协议样本2024版版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

3.买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

4.房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋权利转移

6.1房屋所有权转移

6.2房屋使用权转移

6.3房屋产权转移手续

7.房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任主体

7.3维修费用承担

8.税费承担

8.1交易税费

8.2过户税费

8.3其他税费

9.违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.双方陈述和承诺

12.1出卖人陈述和承诺

12.2买受人陈述和承诺

13.其他约定

13.1物业管理费

13.2水、电、煤气等费用

13.3家具、家电等物品归属

14.合同的签署和盖章

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：室厅卫，户型为，建筑结构为

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人身份证号：

2.3出卖人联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人身份证号：

3.3买受人联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第四条房屋交易价格

4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.2付款方式：买受人采用银行转账方式，将房款分三次支付给出卖人

4.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付

4.2.2中间款：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付

4.2.3尾款：人民币万元整，扣除买受人已支付的款项、税费等后，于房屋交付之日起五个工作日内支付

4.3付款时间：详见上述各付款方式中的具体时间约定

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定于年月日前将房屋交付给买受人

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内的全部债务、费用等已清偿

5.3过户时间：双方约定于年月日前共同办理完毕房屋所有权转移登记手续

5.4过户费用：买受人承担房屋过户所需缴纳的税费，具体费用双方协商解决

第六条房屋权利转移

6.1房屋所有权转移：出卖人应保证房屋所有权转移登记的合法性、有效性，并协助买受人办理相关手续

6.2房屋使用权转移：自房屋交付之日起，房屋使用权归买受人所有

6.3房屋产权转移手续：双方应按照法律规定，共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应费用

第八条税费承担

8.1交易税费：根据国家法律法规规定，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费双方可协商确定。

8.2过户税费：包括但不限于房产交易手续费、印花税等，由买受人承担。具体税费双方可协商确定。

8.3其他税费：双方约定，除前述税费外，房屋交易过程中产生的其他费用由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

第九条违约责任

9.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。