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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农家乐房屋租赁及配套设施使用合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的具体位置及面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6押金及退还规定

1.7使用范围及限制

1.8配套设施使用规定

1.9维修责任及费用承担

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同生效及终止条件

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁房屋的具体位置及面积

2.1租赁房屋位于甲方提供的具体地址，房屋结构为______，房屋面积共计______平方米。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租赁房屋的月租金为人民币______元，租金按月支付。

4.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

第五条租金调整机制

5.1租赁期限内，如遇房屋租金市场价格变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过______%。

第六条押金及退还规定

6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕各项义务，甲方应无息退还押金。

第七条使用范围及限制

7.1乙方仅能将租赁房屋用于农家乐经营，不得改变房屋结构、用途。

7.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

7.3乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借他人使用。

第八条配套设施使用规定

8.1本合同约定的配套设施包括______等。

8.2乙方在使用配套设施时，应遵守相关管理规定，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。

8.3配套设施的正常维护保养由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条维修责任及费用承担

9.1租赁房屋及其配套设施的正常维修保养由甲方负责。

9.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担维修费用。

9.3因不可抗力导致的损坏，双方协商解决维修费用。

第十条违约责任

10.1

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

10.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

10.3甲方未按约定提供房屋或配套设施，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.1租赁期满，双方无续租意向；

12.1.2一方违约，另一方依法解除合同；

12.1.3出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。

第十三条合同附件

13.1.1租赁房屋平面图；

13.1.2配套设施清单；

13.1.3乙方营业执照复印件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或合同约定，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。

第二条第三方介入情形

2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；

2.1.2合同约定需要第三方进行评估、鉴定、监督等；

2.1.3因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决合同履行中的问题。

第三条第三方责任限额

3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：

3.1.1第三方因自身原因导致的服务或行为瑕疵，其责任限额为人民币______元；

3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币______元；

3.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，免除其责任。

第四条第三方责权利

4.1第三方的权利：

4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，不受甲乙双方干预；

4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。

4.2第三方的义务：

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