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建房合作合同协议书

甲方：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方有意在[建房具体地点]合作建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、合作事项

双方共同合作在[具体土地位置及土地相关信息（如土地使用证编号等）]土地上建设[房屋层数及结构描述（如三层砖混结构）]房屋。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.负责提供建房所需的土地，并确保土地的合法性及相关权益清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。若因土地问题导致建房受阻或产生法律责任，由甲方承担全部责任。

2.按照本协议约定的出资比例及时足额出资。在[具体出资时间节点]前，将出资款项交付至双方共同指定的账户。

3.协助乙方办理建房过程中涉及的相关审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。

4.有权对建房工程的进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

（二）乙方权利与义务

1.负责房屋建设的整体规划、设计方案的制定，并确保设计方案符合国家相关规范和当地政策要求，且需经甲方书面同意后方可实施。

2.按照本协议约定的出资比例及时足额出资。在[具体出资时间节点]前，将出资款项交付至双方共同指定的账户。

3.负责组织有资质的施工队伍进行房屋建设施工，确保施工过程符合安全规范和质量标准。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。

4.负责采购建房所需的建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和设计要求。同时，应向甲方提供材料和设备的采购清单及质量合格证明文件。

5.定期向甲方汇报建房工程的进展情况，在关键工程节点（如基础完工、主体封顶等）及时通知甲方进行验收。

三、出资方式与比例

双方约定，本次建房所需的全部费用预计为人民币[X]元。其中，甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。实际出资以建房过程中的实际支出为准，双方按照上述比例进行调整和补充出资。

四、房屋分配

房屋建成后，双方按照以下方式进行分配：[详细描述房屋的分配方式，如楼层划分、面积划分等具体方案]。双方各自对分配所得的房屋享有独立的所有权，可自行处置（包括但不限于出售、出租、抵押等），但不得妨碍对方对其房屋的正常使用和处置。

五、建房工期

本项目建房工期自[开工日期]起至[竣工日期]止。乙方应严格按照工期安排组织施工，如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。非因不可抗力因素导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照总出资额的[X]%向甲方支付违约金。

六、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一天，应按照未出资部分的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。

2.若乙方未按照约定的质量标准进行施工，导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日