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与物业签订物业合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“该物业”），现甲方与乙方就乙方对甲方物业进行物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、秩序维护等日常服务；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修；

（3）物业管理区域内车辆停放、安全防范、消防等管理；

（4）物业管理区域内环境卫生、垃圾清运等公共事业服务；

（5）法律法规及甲方要求的其他物业管理服务。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

2.2经双方协商一致，本合同可延长_________年。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家及地方相关政策规定，结合甲方物业实际情况，制定物业管理服务收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的物业管理服务收费标准，向乙方支付物业管理费用。

3.3物业管理费用支付方式：_________。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（3）对乙方违反本合同的行为提出异议，要求乙方改正；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理服务；

（3）遵守法律法规及本合同约定；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方提供物业管理服务；

（2）收取物业管理费用；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）遵守国家及地方相关政策规定；

（3）妥善保管甲方物业及其相关设施设备；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按照约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金按每日_________计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理区域示意图

3.相关法律法规及政策文件

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“该物业”），甲方为了确保物业管理的专业性、高效性和安全性，特委托丙方作为第三方主体，协助乙方对甲方物业进行物业管理。现甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的协助下，对甲方物业进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、秩序维护等日常服务；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修；

（3）物业管理区域内车辆停放、安全防范、消防等管理；

（4）物业管理区域内环境卫生、垃圾清运等公共事业服务；

（5）法律法规及甲方要求的其他物业管理服务。

二、丙方责任

2.1丙方作为第三方主体，负责对乙方的物业管理服务进行监督、指导和协调，确保乙方