住房租赁的合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住房租赁的合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修情况：______

房屋设施：______

2.租赁期限

租赁起始日期：______

租赁终止日期：______

租赁期限为______年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

二、租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为______元，共计______元。

2.支付方式

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及退还

1.押金金额

乙方需支付押金______元，作为房屋租赁期间的保证金。

2.押金退还

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

四、权利义务

1.甲方权利义务

甲方应保证房屋符合租赁条件，并负责房屋的维修保养。

2.乙方权利义务

乙方应按时支付租金，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。

3.违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

如乙方违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状态。

有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，包括但不限于房屋的使用、维护和保持。

义务：

提供符合租赁合同约定的房屋，确保房屋安全、卫生和适宜居住。

对乙方在租赁期间的人身和财产安全负责，提供必要的安全保障。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋，享受房屋内的设施和服务。

有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

义务：

按照租赁合同约定的租金和支付方式及时支付租金。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或设施。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方应负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、保养和维修。

2.突发维修

如发生房屋突发故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，租赁合同自动终止。

2.续租

如双方有意续租，应在租赁期满前______个工作日内达成书面续租协议。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋情况、租金等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期