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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度旅游地产房屋互换租赁协议

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议的目的是为了实现甲方、乙方和丙方之间的房屋互换租赁关系，促进旅游资源合理利用，满足各方在旅游地产领域的需求。

2.2合同依据

（1）《中华人民共和国合同法》

（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》

（3）相关地方性法规和政策

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）旅游地产：指以旅游休闲为目的，集居住、休闲、娱乐、度假等功能于一体的房地产项目。

（2）房屋互换租赁：指各方在约定的时间内，互相租赁各自的旅游地产房屋，实现资源共享。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指本协议约定的房屋互换租赁的有效期限。

（2）房屋用途：指房屋在租赁期间的使用性质。

（3）互换比例：指甲方、乙方和丙方之间房屋互换的面积比例。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的旅游地产房屋。

（2）甲方应按照约定支付租赁费用。

（3）甲方应遵守房屋租赁合同的规定，合理使用房屋。

（4）甲方应在租赁期满后，将房屋恢复原状并归还乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的旅游地产房屋。

（2）乙方应按照约定支付租赁费用。

（3）乙方应遵守房屋租赁合同的规定，合理使用房屋。

（4）乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状并归还甲方。

4.3丙方的权利和义务

（1）丙方有权在租赁期限内使用甲方和乙方提供的旅游地产房屋。

（2）丙方应按照约定支付租赁费用。

（3）丙方应遵守房屋租赁合同的规定，合理使用房屋。

（4）丙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状并归还甲方和乙方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自各方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

（1）各方应按照本协议的约定，在租赁期限内互相租赁各自的旅游地产房屋。

（2）各方应保证房屋互换租赁的顺利进行，不得无故中断租赁。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经各方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满。

（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为的。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）终止本协议，应书面通知对方。

（2）终止本协议后，各方应按照约定履行各自的权利和义务。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，各方应按照本协议的约定，将房屋恢复原状并归还对方。

（2）因违约终止本协议的，违约方应承担相应的违约责任。

（3）因不可抗力终止本协议的，各方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋租赁费用：指甲方、乙方和丙方在租赁期限内应支付的房屋租金。

（2）物业管理费：指租赁房屋所在物业管理区域内的物业管理服务费用。

（3）税费：指按照国家相关法律法规规定，应由各方承担的税费。

（4）其他费用：指本协议约定或法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式

（1）甲方支付给乙方的房屋租赁费用，以及乙方支付给丙方的房屋租赁费用，均采用银行转账方式。

（2）物业管理费和其他费用，由各方按照物业管理公司的规定支付。

7.3支付时间

（1）房屋租赁费用：甲方应于每月的____日前支付当月租金。

（2）物业管理费：甲方应于每月的____日前支付当月物业管理费。

（3）税费：甲方应于规定的时间内支付相关税费。

7.4支付条款

（1）各方应按照本协议约定的支付方式和支付时间，及时足额支付相关费用。

（2）如因特殊原因导致无法按时支付，应提前____天向对方书面说明情况，并经对方同意后，可适当延期支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付房屋租赁费用的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方未按照约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付房屋租赁费用的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方未按照约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

①银行转账；

②现金支付；

③其他双方约定的支付方式。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

（2）各方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

9.2保密期限

本协议约定的保