二零二四年度住宅小区委托物业管理服务合同书3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度住宅小区委托物业管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用总额

3.2物业管理费用构成

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理期限

4.1合同期限

4.2合同续签条件

4.3合同解除条件

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理服务内容

6.1公共区域管理

6.2建筑物本体管理

6.3业主共用设施设备管理

6.4环境卫生管理

6.5安全管理

7.物业管理设施设备维护

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备维修

7.3设施设备更新改造

8.物业管理服务质量

8.1质量监督与考核

8.2质量问题处理

8.3质量改进措施

9.物业管理争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.合同终止与解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止与解除程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：物业管理合同签订日期

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同补充

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：住宅小区业主委员会

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1物业管理范围

（1）住宅小区内所有住宅、商业、办公等建筑物及附属设施

（2）住宅小区内公共区域

2.2物业管理内容

（1）环境卫生管理：包括公共区域、建筑物本体及共用设施设备的清洁、绿化、消毒等工作

（2）安全管理：包括门禁管理、消防管理、治安巡逻等工作

（3）公共设施设备管理：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的运行、维护和管理

2.3物业管理服务标准

（2）安全：确保小区安全无事故，及时处理突发事件

（3）设施设备：设施设备运行正常，及时维修保养

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用总额

本合同物业管理费用总额为人民币万元/年

3.2物业管理费用构成

（1）公共区域管理费用

（2）建筑物本体管理费用

（3）业主共用设施设备管理费用

3.3物业管理费用支付方式

（1）业主按照约定缴纳物业管理费

（2）物业管理方提供收据或发票作为支付凭证

第四条物业管理期限

4.1合同期限

本合同期限自年月日至年月日，共计年

4.2合同续签条件

（1）合同期满前三个月，双方协商一致可续签本合同

（2）续签合同期限不超过原合同期限

4.3合同解除条件

（1）物业管理方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正

（2）业主委员会认为物业管理方服务质量不达标，经甲方书面通知后仍不改进

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

（1）遵守国家法律法规，履行物业管理职责

（2）按照本合同约定提供物业管理服务

（3）保障业主合法权益

5.2业主责任

（1）遵守国家法律法规，履行业主义务

（2）配合物业管理方履行物业管理职责

（3）爱护小区公共设施设备

5.3第三方责任

（1）第三方在小区内造成损失，由第三方承担相应责任

（2）物业管理方应协助业主追偿损失

第六条物业管理服务内容

6.1公共区域管理

（1）保持公共区域干净整洁，及时清理垃圾

（3）公共设施设备维修保养

6.2建筑物本体管理

（1）建筑物本体外观清洁、粉刷

（2）建筑物本体防水、防漏处理

6.3业主共用设施设备管理

（1）电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的运行、维护和管理

（2）共用设施设备的定期检查、维修保养

6.4环境卫生管理

（1）公共区域、建筑物本体及共用设施设备的清洁、消毒

（2）垃圾清运、分类处理

6.5安全管理

（1）门禁管理，确保小区安全

（2）消防管理，定期检查消防设施

（3）治安巡逻，维护小区治安秩序

第七条物业管理设施设备维护

7.1设施设备维护保养

（1）定期对设施设备进行