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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度旅游度假公寓买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同背景为甲方拥有位于_________的旅游度假公寓，因个人原因需出售该房产。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成共识，签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在买卖旅游度假公寓过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）旅游度假公寓：指位于旅游度假区域，可供游客短期租赁居住的住宅。

（2）产权证：指证明房屋所有权的法律文件。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中的卖方，即拥有旅游度假公寓所有权的主体。

（2）乙方：指本合同中的买方，即购买旅游度假公寓的购买者。

（3）房产：指本合同中买卖的旅游度假公寓。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务提供合法、有效的房产产权证。

（3）甲方有义务保证房产的真实性、合法性。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利要求甲方提供合法、有效的房产产权证。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务在合同约定的期限内向甲方交付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起____年内完成房产转让手续。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定，将房产产权证及相关文件交付给乙方。

（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，房产转让手续办理完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）终止合同前，双方应就终止原因进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；

（3）终止合同协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的购房款；

（2）合同终止后，双方应按照协议约定处理房产转让手续；

（3）合同终止后，双方应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产买卖总价：人民币_________元整。

（2）税费：按照国家相关政策规定，乙方需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。

（3）其他费用：包括但不限于物业交割费、装修押金等。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付购房款。

（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方指定的账户支付全部税费。

7.3支付时间

（1）首付款支付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为房产总价款的____%。

（2）尾款支付：乙方应在办理房产过户手续并取得房产证后____个工作日内，向甲方支付尾款，尾款金额为房产总价款的____%。

7.4支付章件

（1）甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照合同约定的时间将款项汇入指定账户。

（2）甲方应在收到款项后出具收款凭证，并将凭证交付乙方。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未能按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于房产总价款____%的违约金。

（2）如甲方提供的房产存在隐瞒瑕疵或违反法律法规的情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）如乙方未能按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期款项____%的违约金。

（2）如乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途或损坏房产，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：违约方应按照上述约定支付违约金。

（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失，包括