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赣榆区物业合同范本
合同编号：__________
甲方（物业公司）：__________
乙方（业主）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等事项，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1物业名称：__________
1.2物业地址：__________
1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）
1.4物业面积：__________平方米
第二条物业管理服务内容
2.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括：
（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；
（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生和绿化维护；
（3）公共秩序维护和安全防范；
（4）物业设施设备的运行、维护和管理；
（5）其他物业管理服务事项。
2.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业管理服务的质量和水平。
第三条物业费用
3.1乙方应按照甲方制定的物业费收费标准，按时足额支付物业费。物业费收费标准如下：
（1）物业基础服务费：__________元/平方米·月；
（2）物业增值服务费：__________元/平方米·月；
（3）其他费用：根据实际情况确定。
3.2乙方支付物业费的期限为每月____日前。
3.3乙方逾期支付物业费的，应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。
第四条物业维修基金
4.1乙方应按照甲方制定的物业维修基金管理规定，按时足额缴纳物业维修基金。
4.2物业维修基金用于物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造。
第五条合同的变更和终止
5.1甲乙双方同意，合同的变更和终止，应当书面协议。
5.2合同期满，甲乙双方未达成续约协议的，合同自行终止。
5.3合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业管理区域，并支付合同终止日至实际迁出日的物业费。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反合同的，应当承担违约责任。
6.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并赔偿损失。
6.3乙方未按照约定支付物业费的，甲方有权要求乙方支付，并加收滞纳金。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护物业管理区域的和谐稳定。
8.2甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：__________
附件：
1.物业基本情况说明书
2.物业服务内容清单
3.物业费用收费标准
4.物业维修基金管理规定
5.逾期支付物业费滞纳金计算方法
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